上原グリーンハイム2号棟
代々木上原（渋谷区）中古マンション売買物件
専有面積73.80平米の平面フロア２LDK+DEN+ウォークイン間取り！
ディンクスでも、小さいお子様のいるご家族でも使いやすいゆったりした開放感ある間取りですよね！
内装はスケルトンからのフルリノベーションです！
ウォークインクローゼットだけで3.6帖あり、DEN（納戸）も3.8帖あります。収納だけでなく、書斎やお子さんのプレイルームなんかにも良いと思います。
【見学方法】
・いつでも（平日や夜間も）見学可能です！
【支払いシュミレーション】
・月額187,081円
（期間：35年、金利：0.775％で試算）
上原グリーンハイム2号棟の物件レポート
代々木上原の南側、東北沢とのちょうど中間あたりに位置する地上4階建ての管理良好ヴィンテージマンションです！
このあたりは高さ制限の厳しい一種低層エリア。メインは2階建ての戸建てが多く、高層建築は少なくなってくるので街並みもすっきりした印象になります。
ひとつ懸念事項があるとすれば、北側に高架線路があることでしょうか。しかし、地上4階建て以上の高さなので音は拾いづらいです。それでも気になる人は2重サッシ等の対策をすればほとんど気にもならないレベルまでにはなると思います。その辺を加味しても、駅距離、住環境ともに申し分ない立地だと思います！
物件は、小田急建設が分譲・施工・管理まで手掛ける地上4階建ての低層マンションです。総戸数は60邸。地上4階建てなので横に広い敷地形状となります。なので、スケール感もあります。敷地内に植えられたたくさんの植栽もレトロ調の外観とマッチしていて、ヴィンテージマンション感がビシビシでています！
実際に管理状態も良い。古いけど大切に住み継がれている感じはあります。
そして、敷地に余裕があるからなのか、平置き駐車場が月額16,200円！！安すすぎやしませんか？これなら車買いたいな！って人多いと思います。さらに、自転車置き場、バイク置場は無償！太っ腹でございます。
「立地」×「駅距離」×「低層」という中古マンションを検討する上での好材料も多く、年間通しても売り住戸が少なく、いつも早期に成約するイメージの物件です。
上原グリーンハイム2号棟。リノベーションしてこれからも長く大切に住んでほしい物件です！
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 上原グリーンハイム2号棟 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-39-1 |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩7分 千代田線「代々木上原」駅徒歩7分 |
| 販売価格 |
6,880万円 |
| 間取り | 2LDK + W + 納戸 |
| 専有面積 | 73.80㎡ |
| 管理費 | 11,340円 |
| 修繕積立金 | 12,528円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 | エレベーターなし, ペット不可 |
| 駐車場 | あり 月額 16,200円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 無償（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 無償（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷上原3丁目：徒歩4分
・まいばすけっと 東北沢駅東口：徒歩4分
・OdakyuOX代々木上原：徒歩6分
・上原公園：徒歩4分
・渋谷区立上原小学校：徒歩4分
・渋谷区立上原中学校：徒歩2分