- 25,000万円
- 3LDK+W ｜ 114.53㎡ ｜ 池ノ上・下北沢駅 ｜ OK
ヴァリウス代沢の物件レポート
■立地・住環境
第一種低層住居専用地域内に位置する世田谷区代沢1丁目アドレスの物件です。最寄り駅は井の頭線の池ノ上駅で徒歩8分。淡島通りから住宅街に入り込んだ立地なので代沢らしい閑静な住環境が得られます。
代沢と言えば落ち着いた住環境で人気ですが、近隣に北沢川緑道や駒場野公園があるなど自然を身近に感じられる住環境が良いですよね。最寄り駅の池ノ上の駅自体はこじんまりした駅ですが、下北沢や池尻・三軒茶屋方面へもアクセスしやすいと思います。
■物件
ヴァリウス代沢は平成16年築、近鉄不動産と東急不動産の共同プロジェクトで誕生した地上5階建て総戸数38邸の低層マンションです。
茶系の高級感のあるレンガタイル貼りの低層フォルムがかっこいい物件です。総戸数38邸の物件ですが、住戸の専有面積が最低でも80平米台～の広めの構成になっており、広いタイプでは120平米超のものまであるので
38邸よりはスケール感のある物件に見えます。
オートロックを抜けた先には品の良いロビーがあり、ソファセットも設置されています。住戸までの共用廊下は内廊下を採用しプライバシー性を確保。
総戸数38邸に対しエレベーター2基完備！駐車場スペース横に「駐車場待合スペース」、全住戸分の「トランクルーム」も完備しています。
管理状態も言わずもがな優秀です。直近の大規模修繕工事は2017年に終えています。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・全戸分トランクルームあり
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額27,000円～37,000円
・駐輪場：月額500円
・バイク置き場：月額1,500円
・トランクルーム：月額500円～800円
■備考
・ペット飼育可
・2017年大規模修繕工事実施済み
■周辺
・セブンイレブン世田谷代沢3丁目店：約270m
・まいばすけっと世田谷淡島通店：約270m
・ココカラファイン太子堂店：約610m
・ダイソー下北沢店：約1020m
・オーケー 池尻大橋店：754 m
・ドン・キホーテ下北沢店：約1020m
・多聞幼稚園：約470m
・池之上小学校：約540m
・富士中学校：約390m
・昭和信用金庫池の上支店：533 m
・北沢川緑道 (513 m)
・駒場野公園 (573 m)
・目黒川緑道 (619 m)
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 池ノ上 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲
物件写真
平成16年築、近鉄不動産と東急不動産の共同プロジェクトで誕生した地上5階建て総戸数38邸
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- 平成16年築、近鉄不動産と東急不動産の共同プロジェクトで誕生した地上5階建て総戸数38邸
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- 代沢らしい高級分譲マンション！
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- 角地立地で採光、風通しに恵まれています。
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- 茶系の高級感のあるレンガタイル貼りの低層フォルムがかっこいい
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- 住戸の専有面積が最低でも80平米台～なので38邸より大型に見えます。
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- エントランスもゆとりがある。
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- 38邸に対しエレベーター2基完備！駐車場スペース横に「駐車場待合スペース」あり
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- シャッター付き敷地内駐車場：月額27,000円～37,000円
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- もちろんオートロックです。
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- 宅配ボックス完備！トランクルームも全戸分あり。
販売中の部屋情報
- 25,000万円
- 5階 ｜ 3LDK + W ｜ 114.53㎡ ｜ OK
そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 100平米オーバー / お風呂広いよ / 最上階 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / これはオススメ！ / ちょっとプレミア感あるよ / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴァリウス代沢 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1-29-5
GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分 小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 25,000万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 114.53㎡ |
| 管理費 | 23,500円 |
| 修繕積立金 | 23,480円 |
| その他費用 | 3,275円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 27,000円～37,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・まいばすけっと世田谷淡島通店：約270m
・ココカラファイン太子堂店：約610m
・ダイソー下北沢店：約1020m
・オーケー 池尻大橋店：754 m
・ドン・キホーテ下北沢店：約1020m
・多聞幼稚園：約470m
・池之上小学校：約540m
・富士中学校：約390m
・昭和信用金庫池の上支店：533 m
・北沢川緑道 (513 m)
・駒場野公園 (573 m)
・目黒川緑道 (619 m)
スタッフコメント
・最上階の5階部分
・両面バルコニー、平面フロアの専有面積114.53平米、3LDK+W
・浴室（1822）
・アイランドキッチンのLDK24.0帖+パントリー