ヴァリウス代沢

ヴァリウス代沢の物件レポート

■立地・住環境
第一種低層住居専用地域内に位置する世田谷区代沢1丁目アドレスの物件です。最寄り駅は井の頭線の池ノ上駅で徒歩8分。淡島通りから住宅街に入り込んだ立地なので代沢らしい閑静な住環境が得られます。

代沢と言えば落ち着いた住環境で人気ですが、近隣に北沢川緑道や駒場野公園があるなど自然を身近に感じられる住環境が良いですよね。最寄り駅の池ノ上の駅自体はこじんまりした駅ですが、下北沢や池尻・三軒茶屋方面へもアクセスしやすいと思います。

■物件
ヴァリウス代沢は平成16年築、近鉄不動産と東急不動産の共同プロジェクトで誕生した地上5階建て総戸数38邸の低層マンションです。

茶系の高級感のあるレンガタイル貼りの低層フォルムがかっこいい物件です。総戸数38邸の物件ですが、住戸の専有面積が最低でも80平米台～の広めの構成になっており、広いタイプでは120平米超のものまであるので
38邸よりはスケール感のある物件に見えます。

オートロックを抜けた先には品の良いロビーがあり、ソファセットも設置されています。住戸までの共用廊下は内廊下を採用しプライバシー性を確保。

総戸数38邸に対しエレベーター2基完備！駐車場スペース横に「駐車場待合スペース」、全住戸分の「トランクルーム」も完備しています。

管理状態も言わずもがな優秀です。直近の大規模修繕工事は2017年に終えています。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・全戸分トランクルームあり
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額27,000円～37,000円
・駐輪場：月額500円
・バイク置き場：月額1,500円
・トランクルーム：月額500円～800円

■備考
・ペット飼育可
・2017年大規模修繕工事実施済み

■周辺
・セブンイレブン世田谷代沢3丁目店：約270m
・まいばすけっと世田谷淡島通店：約270m
・ココカラファイン太子堂店：約610m
・ダイソー下北沢店：約1020m
・オーケー 池尻大橋店：754 m
・ドン・キホーテ下北沢店：約1020m
・多聞幼稚園：約470m
・池之上小学校：約540m
・富士中学校：約390m
・昭和信用金庫池の上支店：533 m
・北沢川緑道 (513 m)
・駒場野公園 (573 m)
・目黒川緑道 (619 m)

物件写真

平成16年築、近鉄不動産と東急不動産の共同プロジェクトで誕生した地上5階建て総戸数38邸

物件概要

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