2. 代々木公園駅：2025年 四半期別の成約価格
まず全体の数字から見てみましょう。2025年の富ヶ谷・神山町エリアで国交省に登録された中古マンション（1LDK以上）の成約件数は67件。年間の平均成約価格は約1億6,578万円、中央値は約1億2,000万円でした。
平均と中央値がこれほど開いているのは、神山町の超高額物件（6〜7億円台）が平均を引き上げているためです。実態を見るには中央値のほうが参考になります。
| 取引時期 | 成約件数 | 平均成約価格 | 中央値 | 成約レンジ |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 Q1（1〜3月） | 19件 | 1億1,316万円 | 9,200万円 | 4,000〜30,000万円 |
| 2025年 Q2（4〜6月） | 16件 | 1億3,312万円 | 1億4,000万円 | 3,500〜22,000万円 |
| 2025年 Q3（7〜9月） | 10件 | 2億4,130万円 | 1億2,000万円 | 4,700〜76,000万円 |
| 2025年 Q4（10〜12月） | 22件 | 2億64万円 | 1億4,000万円 | 4,300〜66,000万円 |
| 年間（2025年全体） | 67件 | 約1億6,578万円 | 約1億2,000万円 | — |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格情報（2025年・渋谷区富ヶ谷・神山町エリア）より算出。登録分67件のみ集計。実際の成約総数はこれより多い。
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代々木の杜パークマンションの物件レポート
代々木八幡、代々木公園が利用可能なロケーション。代々木住所の中でも高台に位置する閑静な住宅地の5丁目は、教会、大使館、高級邸宅、高級マンションが並ぶ高級住宅地。
建物は、白壁の外観に大理石、御影石を用いた重厚感あるエントランス、総戸数18邸すべてが９０平米以上のゆったりした構成になっており、高級マンションらいいプライバシー性に配慮されたマンションです。
＜アクセス＞
小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分
＜特徴＞
■ 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
■ 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分
■ 安心のオートロック
■ 大型犬も飼育可能
■ 全住戸に専用駐車場、トランクルーム付設
■ 事務所使用相談
■ 平成28年大規模修繕工事実施
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木の杜パークマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-35-8 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩5分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀
（周辺施設）
・セブンイレブン 元代々木町店：徒歩6分
・オーケーストア初台店：徒歩5分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩5分
・都立代々木公園西門：徒歩4分
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