代々木ロイヤルマンションへのお問い合わせ
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定休日 水曜日
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立地
代々木ロイヤルマンションは、小田急線の代々木八幡駅が徒歩5分、千代田線の代々木公園駅も徒歩5分。2駅2路線が使える高級住宅地、代々木5丁目アドレスの物件です。
代々木八幡駅はリニューアルに伴い、山手通りからもダイレクトで駅に行けるようになり便利になりました！マンションのすぐ近くには代々木八幡宮があり、裏道を通れば渋谷区のオアシス「代々木公園」も5分かからずに行けます。この立地感が、このあたりの人気の理由の一つです。
建物について
代々木ロイヤルマンションは1978年築なので、旧耐震基準の中古マンションです。
外観はレンガ調タイル貼りのどっしりしたフォルムで、その見た目からヴィンテージ感が漂っています。エントランスは山手通りから1本入った裏手にあり、アプローチも長く期待値が高まります。
設備・管理について
設備
エントランスはオートロックになっており、宅配ボックスも完備しています。
管理体制
日勤体制の管理人さんは住込みです。見た目の雰囲気通り管理はいたって良好で、清潔感があります。管理会社、管理人さんだけでなく住人のマンションに対する管理意識も高そうです。総戸数もちょうど良いサイズ感の52戸です。
購入前に確認しておきたいポイント
代々木ロイヤルマンションは、愛犬家には残念ですがペットの飼育は不可です。
総評・プロの視点
この代々木5丁目界隈は、一歩住宅地に入れば高い建物も少なく、大きい個人の邸宅や低層マンション、大使館などが立ち並ぶ街並みです。代々木ロイヤルマンションは山手通り沿いに位置するものの、代々木5丁目らしいグレード感と気品をしっかり感じさせてくれる、レトロで素敵なヴィンテージマンションでした！
周辺物件情報
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 「代々木5丁目アドレス」と「代々木八幡・代々木公園徒歩5分」の組み合わせです。この立地で価格が比較的抑えられている点は大きな魅力。代々木公園エリアを生活圏にしたい人にはかなり現実的な選択肢です。
A. 幡ヶ谷ベース的にはかなり良好な部類です。
共用部の清潔感やエントランスの雰囲気を見ると、管理会社だけでなく居住者の意識も高そうに感じます。修繕履歴も豊富だし、修繕積立金も63,544,522円（24.2時点）ストックされているので安心感あります。
A. 音の感じ方は個人差があります。現地確認は必須ですが、駅近と利便性を優先したい人なら許容できるケースが多い印象です。まずは現地で確認しましょう。
A. 残念ながらペット飼育は不可です。ペット最優先で探している方は別の選択肢を検討した方が良いと思います。
A. OKストアやマルマンストアが利用できるので普段使いは十分。高級住宅地のイメージがありますが、生活コストは意外と抑えやすいエリアです。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備。築年数を考えると必要な設備はしっかり揃っています。
A. 代々木ロイヤルマンションは「代々木5丁目×代々木公園徒歩圏」という強い立地を持ちながら、価格が比較的現実的なヴィンテージマンション。
旧耐震というハードルはあるものの、それを補う管理状態と街の魅力があります。
幡ヶ谷ベースなら「築年数で切らず、一度は見てほしいマンション」と評価します。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
ヴィンテージ感：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木ロイヤルマンション |
| 所在地 | 渋谷区代々木5-12-10 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩5分 千代田線「代々木公園」駅歩5分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 800円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可
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