物件レポート物件概要

販売中の部屋情報

7,699 万円
3階｜ 1LDK + W ｜ 48.36㎡｜可

管理費 14,800円／月　修繕積立金 16,300円／月

スタッフコメント

・3階部分
・専有面積48.36㎡、1LDK+M
・新規内装フルリノベーション済み
・浴室1317
・リビングに床暖房
・広めのマルチクローク

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,699万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

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イニシアイオ杉並和泉の物件レポート

7,699万円
1LDK + W ｜ 48.36㎡｜代田橋駅｜可

立地・住環境

代田橋駅から徒歩5分。甲州街道から内に入った住宅街ど真ん中に位置する物件です。代田橋徒歩圏の物件はどうしても環七か甲州街道沿いの立地が多くなりますが、イニシアイオ杉並和泉は環七も甲州のどちらからも離れている稀有な立地です！

物件

イニシアイオ杉並和泉は2011年築、コスモスイニシア旧分譲のイニシアイオ（コンパクト間取りメインのシリーズ）です。

▪2駅2路線利用可
▪ダブルオートロック
▪宅配ボックス
▪24 時間警備システム
▪ホテルライクな内廊下
▪ペット飼育可

: 平成23年築・コスモスイニシア旧分譲

: ▪京王線『代田橋』駅徒歩5 分 ▪京王線・井の頭線『明大前』駅徒歩12 分

: 2024年大規模修繕工事実施済み

: ▪構造／ RC 造6 階建

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 18,000円

・駐輪場：有

・24 時間警備システム

: ▪ダブルオートロック

: ▪24 時間警備システム

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2024年施工）

・ペット飼育可（体長50 ㎝程度2 匹まで、他細則有り）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	イニシアイオ杉並和泉
所在地	東京都杉並区和泉2-27-1 GoogleMap
交通	京王線「代田橋」駅徒歩5分京王線「明大前」駅徒歩12分井の頭線「明大前」駅徒歩12分
販売価格	7,699万円
間取り	1LDK + W
専有面積	48.36㎡
管理費	14,800円
修繕積立金	16,300円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	3階
築年月	2011年1月
総戸数	42戸
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　巡回
駐車場	月額 18,000円
駐輪場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 下北沢 / 杉並区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可

（周辺施設）

■ お買い物施設
・デイリーヤマザキ杉並和泉店：徒歩2分（約160m）
・スーパーつかさ和泉店：徒歩4分（約300m）
・京王ストア代田橋店：徒歩6分（約410m）
・まいばすけっと杉並和泉2丁目店：徒歩7分（約560m）
・ヘルスケアセイジョー代田橋北口店（ドラッグストア）：徒歩7分（約490m）
■ 教育・公園施設
・和泉二丁目公園：徒歩1分（約80m）
・杉並区立杉並和泉学園（小学校・中学校）：徒歩10分（約790m）
■ 公共施設・医療機関
・杉並和泉二郵便局：徒歩5分（約400m）
・森本クリニック：徒歩3分（約240m）
・いずみ小林クリニック：徒歩8分（約640m）

物件の目の前には「和泉二丁目公園」があり、最寄りの代田橋駅までは平坦な道のりでアクセスしやすい立地です。お買い物は駅前の京王ストアのほか、徒歩4分の「スーパーつかさ」も日常使いに便利です。