- 6,580万円
- 2LDK+W ｜ 55.66㎡ ｜ 下高井戸駅 ｜ 不可
ヴェルピア松原の物件レポート
■立地
最寄駅は京王線の下高井戸で3分の駅近立地！隣駅の井の頭線がクロスする明大前も徒歩圏ですよ。立地的には甲州街道に沿うように建っていますが、住戸は反対側の南側を向いているから騒音はそこまで気にしなくても良いかも。最寄り駅の下高井戸駅周辺は西友をはじめ商店街が充実していて、マンションの売り出しとしても少ない街。どうしても高層建築はこのエリアだと甲州街道沿いになっちゃうけどそこだけクリアできる人なら駅近立地の当物件はオススメです。
■交通アクセス
京王線、井の頭線を使い分ければ新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトでアクセスできるから便利！
・京王線「下高井戸」駅歩3分
・京王線「明大前」駅歩9分
・井の頭線「明大前」駅歩9分
■物件
ヴェルピア松原は平成7年築、伊藤忠商事分譲のヴェルピアシリーズです。全体の規模感も58戸と小中規模でプライバシー性も程よくあるし、管理会社も伊藤忠系の伊藤忠アーバンコミュニティの日勤管理なので管理状態も悪くない。オートロック、宅配ボックスなどの設備はもちろん完備です！ペットの飼育が不可なのでペット必須の人は要注意です。
■修繕
・2019年：高層棟屋上防水工事
・2017年：揚水ポンプユニット交換工事
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円～26,000円
・ネット：KDDI、NTT、NURO光
・防犯カメラ
・24時間ゴミ出し可
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額1億円超（23.9時点）
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 小田急線 / 明大前 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 6,580万円
- 5階 ｜ 2LDK + W ｜ 55.66㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴェルピア松原 |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3-39-23
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅歩3分 京王線「明大前」駅歩9分 井の頭線「明大前」駅歩9分 |
| 販売価格 | 6,580万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.66㎡ |
| 管理費 | 11,130円 |
| 修繕積立金 | 21,150円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 23,000円～26,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 250円～（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・西友 下高井戸店：徒歩2分
・スーパーバリュー 世田谷松原店：徒歩3分
・東武ストア 下高井戸店：徒歩5分
・京王ストアエクスプレス 明大前店：徒歩8分
スタッフコメント
・5階部分、南向きの専有面積55.66平米の2LDK+W
・南向きバルコニーで陽当たり眺望良好！
・新規内装フルリノベーション（24.8完成※工事中も内見可）