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ピアース初台の物件レポート

初台3分！駅近でありながら閑静な立地が良い。

■立地
ピアース初台はオペラシティご近所の渋谷区本町1丁目アドレス。最寄り駅の初台駅から徒歩4分の駅近なのに幹線道路にも面さない静かなロケーションが魅力の立地です。オペラシティや不動通り商店街が近く一度住んだら離れがたい便利すぎる住環境。地元で長く生活している人でも意外と入らない道ってありますよね。駅から近いのに「こんなとこにあったんだ！」と思わせてくれるそんな隠れ家のような立地です。

■アクセス
京王新線「初台」駅歩3分

■物件
ピアース初台は2006年（平成18年）築、デザイン性にも優れたモリモト旧分譲のピアースシリーズ。モリモトのマンションは、尖りきったデザインという訳ではなくあくまでもシンプルだけど都市型でスマート。個人的にも好きな分譲会社のひとつ。

地上5階建ての低層フォルムで総戸数は28戸。大きすぎず小さすぎない丁度良い規模感のマンション。だからプライバシー性も高い。もちろんオートロックや宅配ボックスは完備です！初台の北側（本町住所）の中で1.2を争う優秀立地だと思います。ピアース初台オススメなマンションです！

■修繕
・2021年10月　排水設備更新工事
・2021年 3月　増圧給水ユニット交換工事
・2020年 6月　逆流防止器弁体交換工事
・2019年 3月　大規模修繕工事
・2017年 3月　汚水ポンプ他交換工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額34,000円～38,000円
・駐輪場：月額300円
・バイク置場：月額3,000円

■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額：14,240,774円（2022年8月31日時点）

幡ヶ谷周辺の街情報！

公園編
お買い物編
小学校（学区域）編
駅編

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

2006年築、モリモト分譲のピアースシリーズ。

: 2006年築、モリモト分譲のピアースシリーズ。

: 低層5階建てフォルムはかっこいい。

: とても初台徒歩4分とは思えない静かな住環境

: 石を多用したデザインも無機質だけど都会的

: エントランスセキュリティはオートロック

: 本町住所のなかでも1.2を争う優良立地。

: 敷地内駐車場：月額34,000円～38,000円

: 宅配ボックス完備

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ピアース初台
所在地	東京都渋谷区本町1-52-8 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅歩3分
構造	RC造　5階建て
築年月	2006年2月
総戸数	28戸
施工会社	東鉄工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

セブンイレブン渋谷オペラ通り店 (59 m)
ファミリーマート初台駅北口店 (138 m)
まいばすけっと初台駅西店 (212 m)
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (218 m)
マルエツプチ西新宿三丁目店 (462 m)
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 (490 m)
東日本銀行初台支店 (105 m)
きらぼし銀行初台駅出張所 (225 m)
渋谷区初台出張所 (308 m)
本町そよかぜこども園 (436 m)
渋谷本町学園(440 m)
代々木警察署初台駅前交番 (198 m)