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池ノ上ハイツの物件レポート

下北沢5分の好立地は見逃せない！一種低層エリアに建つ地上3階建て17邸。

■立地
小田急線と井の頭線が走る人気駅「下北沢」が舞台。再開発も進み今までの下北らしいカルチャーを守りつつ洗練された街へと変わりはじめた下北。そんな下北沢から徒歩5分の立地に建つ物件。大通りから外れているけど井の頭線の線路はちょっと近い。マンション立地としては都内でも圧倒的に少ない第一種低層エリア内にあります。

■物件
ちょっとばかりお年を召した1973年築、フジタ工業施工の地上4階建ての17邸。真っ白な吹付の外観はこの当時の物件らしくレトロな哀愁が漂う。総戸数17邸には見えない。それもそのはず住戸最低面積が80平米台～となっており100平米台はざらで広い住戸だと200平米弱のものまであるらしい。都心好立地に建つ管理良好ヴィンテージの匂いがプンプン漂う感じ。

■管理
池ノ上ハイツ、やはり物件の管理状態も悪くない。日勤管理の管理さんに加え、定期的な修繕、耐震補強工事も行っていたりと組合の意識も高い。管理会社は三菱地所コミュニティです。これもまた安心感のひとつでしょう。

■ペット
細則はあるけどペットの飼育は可です。

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 池ノ上 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / ペット可 / ペット不可

物件写真

外観②

: 外観①

: 外観②

: 外観③

: エントランス

: 共用部

: エントランス

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	池ノ上ハイツ
所在地	東京都世田谷区北沢1-35-6 GoogleMap
交通	小田急線「下北沢」駅徒歩5分井の頭線「下北沢」駅徒歩5分井の頭線「池ノ上」駅徒歩4分
構造	RC造　4階建て
築年月	1973年5月
総戸数	17戸
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ファミリーマート池ノ上駅北口店 (156 m)
ローソン下北沢店 (159 m)
まいばすけっと下北沢南口店 (190 m)
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