新中野サニーハイツへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ新中野サニーハイツの物件写真
外観②
外観③
外観①
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- 共用部
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- エントランス
LOCATION
立地
新中野サニーハイツは、丸ノ内線の中野新橋が最寄り駅で徒歩5分。新中野も徒歩7分です。
中野新橋の駅前通りを青梅街道方面に歩くと左手に見えてきます。
青梅街道からもだいぶ中に入っていて静かですし、道路を挟んだ向かいにはローソンもあって便利です。
買い物環境
肉のハナマサ（中野店）は徒歩2〜3分もあれば行けますし、新中野方面へ歩くとサミットストア（スーパー）もあります。
コンビニや個人飲食店もそこらじゅうにあるので、シングルの方からファミリーまで困ることない街だと思います。
交通
丸ノ内線の新中野からは新宿三丁目まで7分、銀座まで22分、東京駅まで乗り換えなしで24分です。
さらに、この辺はバスもけっこう便利です。
新宿方面や中野、杉並方面など多方面へアクセスできるので、目的地によってはバスも選択肢に入ると思います。
BUILDING
建物について
新中野サニーハイツは1986年築の新耐震基準に適合した、地上5階建て18邸のこじんまりした物件です。
各住戸は30平米台〜50平米台までの比較的コンパクトな間取りが多いので、シングル層からディンクス、お子さん1人家庭までが中心です。
駅近でオートロックがあり新耐震なので、独身の女性にもおすすめです。
さらに、施工しているのが大林組というのも心理的に安心感があります。
新耐震の物件でオートロックもあって管理状態も悪くないので、検討しやすい物件だと思います。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場：月額 25,300円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：17,706,713円（2025年3月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番近いコンビニだとローソン 中野本町新橋通り店で徒歩1分にあります。スーパーだとサミットストア 鍋屋横丁店が徒歩4分です。
A. 昭和61年築なので新耐震基準に適合しています！フラット35も利用可です。
A. はい、ペット飼育可です。サイズ、頭数に関してはスタッフまでご質問下さい
A. 新中野駅から徒歩圏、幹線道路沿いではない、ペット可、新耐震基準という条件を考えても中古市場では安定的な物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 新中野サニーハイツ |
| 所在地 | 東京都中野区本町4-4-19 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 菱ザ・ビルウェア |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 25,300円 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
デイリーヤマザキ 中野中央店 (244 m)
まいばすけっと 中野本町3丁目店 (225 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (320 m)
丸正食品 中野鍋横店 (350 m)
丸正食品Pico中野新橋店 (393 m)
マルエツ 中野新橋店 (517 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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