- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 40.24㎡
- 所在地
- 東京都中野区本町4-4-19
- 最寄駅
- 中野新橋駅
- 築年月
- 1986年5月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 18戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
3方角住戸×専有面積40㎡超の1LDK+W、新規内装リノベーション！
実際のお部屋、見てみませんか？
物件写真
外観②
外観③
外観①
-
- 共用部
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- エントランス
新中野サニーハイツの物件レポート
立地
丸ノ内線の中野新橋が最寄り駅で徒歩5分。新中野も徒歩7分です。
中野新橋の駅前通りを青梅街道方面に歩くと左手に見えてきます。
青梅街道からもだいぶ中に入っていて静かだし、道路挟んだ向かいにはローソンもあって便利！
買い物環境
肉のハナマサ（中野店）は徒歩2.3分もあれば行けちゃうし、新中野方面へ歩くとサミットストア（スーパー）もあります。
コンビニや個人飲食店もそこらじゅうにあるのでシングルの方からファミリーまで困ることない街だと思います。
交通
丸の内線の新中野からは新宿三丁目まで7分、銀座まで22分、東京駅まで乗り換えなしで24分です。
さらに、この辺はバスもけっこう便利です。
新宿方面や中野、杉並方面など多方面へアクセスできるものがあるので目的地によってはバスも選択肢に入ると思いますよ！
物件
新中野サニーハイツは1986年築の新耐震基準に適合した地上5階建て18邸のこじんまりした物件です。
各住戸は30平米台～50平米台までの比較的コンパクトな間取りが多いのでシングル層からディンクス、お子さん1人家庭までが中心。
駅近でオートロックあって新耐震なので独身の女性でもオススメ！
さらに、施工しているのが大林組というのも心理的に安心感ありますね～。
新耐震の物件でオートロックもあって管理状態も悪くないので検討しやすい物件だと思います。
新中野サニーハイツの周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場
：月額 25,300円
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：17,706,713円
（2025年
3月
時点）
新中野サニーハイツへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 昭和61年築なので新耐震基準に適合しています！フラット35も利用可です。
A. はい、ペット飼育可です。サイズ、頭数に関してはスタッフまでご質問下さい
A. 新中野駅から徒歩圏、幹線道路沿いではない、ペット可、新耐震基準という条件を考えても中古市場では安定的な物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 新中野サニーハイツ |
| 所在地 |
東京都中野区本町4-4-19
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 5,198万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 40.24㎡ |
| 管理費 | 11,610円 |
| 修繕積立金 | 5,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 菱ザ・ビルウェア |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 25,300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
デイリーヤマザキ 中野中央店 (244 m)
まいばすけっと 中野本町3丁目店 (225 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (320 m)
丸正食品 中野鍋横店 (350 m)
丸正食品Pico中野新橋店 (393 m)
マルエツ 中野新橋店 (517 m)
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