- 7,480 万円
- 2LDK ｜ 76.42㎡ ｜ 下北沢駅 ｜ 不可
パークハイム代沢の物件レポート
■立地
下北沢と三軒茶屋を結ぶ茶沢通り沿いに建つ立地です。世田谷区代沢と言えば高級住宅地。駅までの距離や飲食店が集まるような賑やかな利便性の高いロケーションを望む人にはちょっと不向き。なぜなら下北沢までは徒歩10分ちょっとあるし三軒茶屋も15分以上かかります。交通アクセスを中心に考える人には不利な立地ともいえます。でも、バスを使うのは賢い手段のひとつだと思います。下北沢までは近くのバス停からアクセスできます。
■物件
パークハイム代沢は1981年築だから旧耐震かな！？三井不動産旧分譲の地上5階建て31邸。この年代の三井に多い白い吹付の外観に植栽を配したちょっと南国を彷彿させるデザインのパークハイムシリーズ。築年だけ見れば多少古さは感じるけどそこは三井、管理状態はとても良いです。エントランスはオートロックだし、5階建てだけどエレベーターもちゃんとあります。共用部も綺麗です。
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円
・駐輪場：月額500円
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額91,047,666円（23.11時点）
■コメント
気になるのはこの年代の三井に意外と多い住戸の床事情。フローリング禁止です。注意するとしたらこれくらいでしょうか。。
■周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (243 m)
ローソン 代沢五丁目店 (333 m)
サミットストア 代沢十字路店 (276 m)
信濃屋 代田食品館 (364 m)
まいばすけっと 太子堂2丁目店 (810 m)
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
外観①
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- 外観①
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- 外観②
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- エントランスまでのアプローチ：ちゃんとスロープもありますよ！
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- 共用部、綺麗です。
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- メールボックス
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- オートロック
販売中の部屋情報
- 7,480 万円
- 3階 ｜ 2LDK ｜ 76.42㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハイム代沢 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4-27-17 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「下北沢」駅徒歩12分 井の頭線「下北沢」駅徒歩12分 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 7,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.42㎡ |
| 管理費 | 17,440円 |
| 修繕積立金 | 16,610円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 23,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ローソン 代沢五丁目店 (333 m)
サミットストア 代沢十字路店 (276 m)
信濃屋 代田食品館 (364 m)
まいばすけっと 太子堂2丁目店 (810 m)
北沢川緑道 (703 m)
世田谷区立代沢小学校 (228 m)
スタッフコメント
3階部分、専有面積76.42平米、2LDKです。内装フルリノベーション（24.7完成※工事中も内見可）