エクセレントヴェール下北沢

エクセレントヴェール下北沢の物件レポート

■立地
今、再開発で賑わっている「下北沢」駅から徒歩13分、世田谷代田で徒歩12分なので駅からはちょっと離れます。その分このエリアを選ぶ人は利便性というよりは駅周辺の喧騒を避けた住環境を重視しているんだと思います。幹線道路からも離れていて周辺は住宅街だし、近所に北沢川緑道があり、大型のスーパー（信濃屋 代田食品館やサミットストア 代沢十字路店）もちゃんとある。休日は下北沢や三軒茶屋などへテクテク散歩しながら散策するイメージでしょうか。

■交通
最寄り駅は小田急線の世田谷代田と下北沢が同じくらいの距離。徒歩10分ちょっとあるので駅までのアクセスを考えるとバスの方が意外と楽だし時短かも。下北沢駅行、駒沢方面、渋谷駅方面など近所のバス停から複数本の路線がでているので目的地に合わせてバスを上手く活用したい。

■物件
平成20年築、地上5階建て低層スタイルの全27邸。まだ平成2桁築だから綺麗な物件です。ホワイトタイル貼りの外観に敷地の植栽が美しい。各住戸の専有面積は20平米台～50平米台までのいわゆるコンパクトタイプ中心の物件です。令和5年度に大規模修繕工事検討しているようです。

■設備等
・ダブルオートロック
・防犯カメラ
・防犯センサー
・宅配ボックス

■備考
・ペット飼育可

補足情報

物件概要

種類	中古マンション
物件名	エクセレントヴェール下北沢
所在地	東京都世田谷区代田1-30-16 GoogleMap
交通	小田急線『下北沢』駅徒歩13分 井の頭線『下北沢』駅徒歩13分 小田急線『世田谷代田』駅徒歩12分
構造	RC造　5階建て
築年月	2008年2月
総戸数	27戸
施工会社	建研
管理会社	新日本コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / ペット可

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