- 4,198万円 PriceDown ↓
- 3DK ｜ 52.46㎡ ｜ 東中野駅 ｜ 不可
秀和東中野レジデンスの物件レポート
■立地
中野区内でも人気の街「東中野駅」より徒歩1分の超駅近立地に建つ物件です。東中野駅東口改札をでてわずか1分、雨にも風にも負けない魅力の駅徒歩1分立地！
■周辺環境
東中野駅周辺と言えば駅ビルをはじめ商店街、大型スーパー、ドラッグストアなど日常生活に欠かせないお店は自宅の近所ですべて賄えるほど充実しています。
■物件
ヴィンテージマンションとしてもはや定番の秀和シリーズin東中野です。THE定番の青い瓦屋根に真っ白の吹付のこのスタイルは遠くからでも良く目立つ際立った存在。1969年築、（秀和シリーズのほとんどがこの前後の築年です）SRC造地上10階建て総戸数71邸。築年こそ古くても管理が良く定期的な大規模修繕工事によってコンディションを良い状態に保っているのは秀和シリーズに共通した概念だけど、この秀和東中野レジデンスも同様です。エントランスはオートロック対応、常駐の管理人室（平日8：00-17：00）を通ってお部屋へ行く安心のセキュリティ。共用部も綺麗にしていました。
■コメント
幡ヶ谷ベースで売買実績あります。実際この築年をどこまで気にするかだと思う。東中野1分という立地優位性は今後も不変だし物件自体の築年は古いけど管理状態は素晴らしい。今後の中古市場での売買も変わらず堅調に推移していくと思う。
■備考
・オートロック
・フラット35適合
・敷地内駐車場：月額27,000円（要確認）
・住戸の玄関ドア交換済み
・ペット飼育不可
この独特な存在感あるフォルム秀和シリーズ最大の魅力。
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT
-
- 床のモザイクタイル、エントランスのアイアン装飾など愛おしい。
-
- オートロック対応です。
修繕履歴
・2014年10月～2015年9月 埋設給水管改修工事
・2013年10月～2014年9月 玄関ドア、窓サッシ交換工事
-
- 綺麗な共用部だな～
-
- バルコニー向きの大半は南側。
メモ
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み
（2009年
施工）
・修繕積立金額：71,799,509円
（2022年
9月
時点）
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 4,198 万円 PriceDown ↓
- 3階 ｜ 3DK ｜ 52.46㎡ ｜ 不可
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 秀和東中野レジデンス |
| 所在地 |
東京都中野区東中野1-51-13
GoogleMap |
| 交通 | JR中央・総武線 『東中野駅』徒歩1分 |
| 販売価格 | 4,198万円 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 52.46㎡ |
| 管理費 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1969年9月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 東中野 / 中野区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / タワマン / ペット不可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 東中野3丁目店：徒歩2分
・サミットストア 東中野店：徒歩1分
・成城石井 アトレヴィ東中野店：徒歩2分
・ライフ 東中野店：徒歩2分
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、専有面積52.46平米、現況3DK間取り。リノベーションしたい人向け。