12,790万円 PriceDown ↓
2SLDK ｜ 108.02㎡｜東中野駅｜可

ディアクオーレ中野文園プリズムコートの物件レポート

■立地
最寄り駅は東中野駅で徒歩8分。中野駅方面へと続く早稲田通りから1本なかにはいった閑静な住宅街に立地する物件です。

■住環境
1種低層にかかる住宅街なので静かで落ち着いた街並みが特徴です。最寄り駅の東中野駅からは徒歩8分あるので決して近くはないけど、その代わりにこの静かな住環境が手に入ります。かといって不便かと言われればそんなこともない。徒歩数分以内にコンビニ（セブンイレブン）、スーパー（業務スーパー）、ファミレス（ココス）があるし、お子様の小学校や公園もある。子育てファミリーにはもってこいの物件だと思います。

■物件
ディアクオーレ中野文園プリズムコートは2002年築、関東菱重興産旧分譲のディアクオーレシリーズ。2方向接道の角地に立地する地上4階建て総戸数74邸なので採光性、通風性に優れたスケール感のある物件です。平成2桁築なのでまだまだ綺麗だし管理も悪くない。管理人さんは常駐管理！

低層4階建て74邸は迫力あるわ。

まだまだ綺麗ですね。

低層ってフォルムが本当に美しい。

2002年築、関東菱重興産旧分譲のディアクオーレシリーズ

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 28,000円

・駐輪場：月額 50円～100円

・バイク置場：月額 1,000円

: オートロック

: 敷地内駐車場：月額28,000円

: ペット飼育可

: 宅配ボックス完備

修繕履歴

・2025年 2月　大規模修繕工事実施中
・2020年 3月　排水ポンプ更新工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2025年 2月施工）

・修繕積立金額：148,567,351円（2025年 1月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

12,790 万円 PriceDown ↓
1階｜ 2SLDK ｜ 108.02㎡｜可

管理費 17,990円／月　修繕積立金 18,400円／月

スタッフコメント

・1階部分
・専有面積108.02平米、1SLDK+DEN
・新規内装フルリノベーション
・LDKには解放感あるハイサッシを採用！
・バルコニー・専用庭合わせて約27帖！
・専用駐車場・外部収納庫付住戸！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,990万円（8.28掲載）

・専用使用権付き駐車場月額28,000円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / メゾネット / 1億円以上 / 価格下がりました / 1階住戸 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / リノベしたい人向き

室内写真

玄関・廊下

: 玄関ポーチはないよりは合った方が絶対良い。

: プッシュドアハンドルにディンプルキー

: 玄関収納充実！窓があるってだけで全然閉塞感が緩和されます。

浴室・洗面台・トイレ

: なんか凄い。真っ白。既製品だけど収納力考えたら結局これが一番良い。

: だってこの収納力は既製品ならでは。

: お風呂も白っぽい

: トイレは普通。

キッチン

: 好き嫌いは分かれるかもだけどⅡ型キッチン

: だからオープンスタイルにできた

: 食洗器付き

: 収納はどれだけあっても良い。

リビング

15.1帖のLDK

明るいですよ

洋室・収納

バルコニー・眺望

: ウッドデッキ良い！

: スロップシンク！これがあると掃除もかなり楽ちん

: 奥行きもありましたよ

その他

: 専用駐車場。屋根もある

: これも収納

: 地下の玄関収納！凄い。収納は何個あっても良い

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ディアクオーレ中野文園プリズムコート
所在地	東京都中野区中野6-6-8 GoogleMap
交通	総武中央線他「東中野」駅徒歩8分東西線「落合」駅徒歩10分
販売価格	12,790万円
間取り	2SLDK
専有面積	108.02㎡
管理費	17,990円
修繕積立金	18,400円
その他費用	1,025円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	1階
築年月	2002年2月
総戸数	74戸
施工会社	関東菱重興産
管理会社	JR西日本プロパティーズ
管理形態	全部委託（常駐）
駐車場	月額 28,000円
駐輪場	月額 50円～ 100円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可