12,800万円
2LDK ｜ 50.06㎡｜代官山駅｜不可

ダイアパレス代官山の物件レポート

立地
最寄り駅は代官山（東急東横線）駅で徒歩4分、中目黒が徒歩6分、恵比寿も歩けて徒歩10分です。鎗ヶ崎やりがさき交差点に近い駒沢通り沿いの立地です。代官山徒歩4分なので駒沢通り沿いでもいいですか？この場所の便利さを考えると通り沿いというのも吹き飛んでしまう程の破壊力があります。中目黒も近いし、恵比寿駅も徒歩10分だけど全然歩けちゃうと思います。

物件
ダイアパレス代官山は平成11年築、ダイア建設旧分譲のダイアパレスシリーズ。SRC造地上12階建て総戸数77邸のスケール感のある物件です。外観はグレー調のタイル貼りで直近の大規模修繕工事を2015年に終えたばかりです。だから本当に綺麗。平成11年築だから築年もある程度経過しているけど全然古くさい嫌な感じはしない。

管理会社には三井不動産レジデンシャルサービス。これは珍しいと思う。ダイアパレスシリーズに三井不動産レジデンシャルサービスが管理に入っているのはレアケース。恐らく途中から管理会社を変更したんだと思います。それが功を奏したか否かは分からないけど共用部も本当に綺麗。管理人さんも週5日勤務で8：30-17：00体制。手厚い管理体制で今後のマンション運営も安心だ！

: 代官山、中目黒、恵比寿のトライアングル立地は最強。

: 綺麗な物件だ。日々の管理の賜物。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、KDDI

・駐車場：月額 35,000円～37,000円

・駐輪場：月額 200円

・バイク置場：月額 2,000円～4,000円

: エントランスはオートロック

: 宅配ボックスも完備！

修繕履歴

・2023年　インターホン更新工事
・2017年　加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年　共用部分照明LED化工事

: 2015年に大規模修繕工事実施済み

: 管理人さんも週5日勤務で8：30-17：00体制。

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2015年施工）

・修繕積立金額：90,938,021円（2025年 10月時点）

・管理員（月火木金土8：00-15：00）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

12,800 万円
4階｜ 2LDK ｜ 50.06㎡｜不可

管理費 10,610円／月　修繕積立金 13,660円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / DINKS向け

スタッフコメント

・4階部分
・専有面積50.06㎡、2LDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,800万円（12.19掲載）

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ダイアパレス代官山
所在地	東京都目黒区中目黒1-1-72 GoogleMap
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩4分東急東横線『中目黒』駅徒歩6分日比谷線『中目黒』駅徒歩6分山手線他「恵比寿」駅徒歩10分
販売価格	12,800万円
間取り	2LDK
専有面積	50.06㎡
管理費	10,610円
修繕積立金	13,660円
現況	空室
構造	SRC造　12階建て
所在階	4階
築年月	1999年7月
総戸数	77戸
施工会社	大和建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 35,000円～ 37,000円
駐輪場	月額 200円
バイク置場	月額 2,000円～ 4,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね

（周辺施設）

ファミリーマート恵比寿南三丁目店 (150 m)
ファミリーマート代官山駅前店 (169 m)
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中目黒本店東急ストア (310 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (318 m)
ピーコックストア代官山店 (333 m)
プレッセ中目黒店 (392 m)
ライフ中目黒店 (439 m)
代官山公園 (281 m)
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目黒区立中目黒駅前保育園 (321 m)
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みずほ銀行中目黒支店 (326 m)
りそな銀行中目黒支店 (395 m)
代官山子育て支援センター (552 m)