20,800万円
2LDK ｜ 67.03㎡｜恵比寿駅｜可

恵比寿ブルーメの物件レポート

■立地
最寄り駅の恵比寿駅からは徒歩7分です。恵比寿駅東口から恵比寿通りを真っ直ぐ進みビール坂をガーデンプレイス方面に行くと間もなく到着です。駅周辺のガヤガヤ感が薄れた絶妙場所ではないでしょうか。

■交通
山手線他「恵比寿」駅徒歩7分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
山手線他「目黒駅」徒歩17分

■物件
恵比寿ブルーメは平成10年築、スペースデザイン分譲の地上9階建て15邸のマンションです。外観は無機質なコンクリート打ちっぱなし仕様で1階にオシャレな歯医者さんが入っています。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、CATV

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 1,000円

修繕履歴

・2021年：BSアンテナ交換工事
・2020年：エントランス床滑止め塗装工事
・2019年：インターホン改修工事、ノンタッチキー導入工事、増圧給水ユニット更新工事
・2018年：排水ポンプユニット2台取替工事、雨水ポンプ交換工事、共用部照明器具交換工事
・2017年：屋上防水保護塗装工事、消防設備改修工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・SOHO：可

・事務所：可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：5,110,292円（2021年 8月時点）

・事務所利用相談（○要承認、細則あり　○店舗NG　○不特定多数の出入りNG　○共用部分への看板等設置不可）

恵比寿ブルーメへのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

20,800 万円
9階｜ 2LDK ｜ 67.03㎡｜可

管理費 27,700円／月　修繕積立金 17,560円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 最上階 / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 1億円以上 / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

9階部分、1フロア1住戸の最上階角部屋ペントハウス。2025年11月に新規内装フルリノベーション完成済み。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：20,800万円

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	恵比寿ブルーメ
所在地	東京都渋谷区恵比寿4-23-9 GoogleMap
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩7分日比谷線「広尾」駅徒歩13分山手線他「目黒駅」徒歩17分
販売価格	20,800万円
間取り	2LDK
専有面積	67.03㎡
管理費	27,700円
修繕積立金	17,560円
現況	空室
構造	RC造　9階建て
所在階	9階
築年月	1998年9月
総戸数	15戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	クラシテ
管理形態	全部委託（巡回）
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 目黒 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

（周辺施設）

・ローソン恵比寿三丁目店 (141 m)
・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 (150 m)
・ファミリーマート恵比寿四丁目店 (183 m)
・マルエツプチ白金台プラチナ通り店 (514 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (543 m)
・恵比寿四丁目児童遊園地 (114 m)
・伊達児童遊園地 (178 m)
・景丘公園 (208 m)
・渋谷警察署恵比寿四丁目交番 (78 m)
・ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (70 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (183 m)
・ポピンズインターナショナルプリスクール (251 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (93 m)