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ルイシャトレ世田谷グランディアの物件レポート
■立地・住環境
東急世田谷線の上町駅から徒歩2分の駅近立地の物件です。世田谷上町と言えば「ボロ市」開催地として有名です。上町の駅自体はとってもローカルだけど駅近だけにコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）、スーパー（オオゼキ上町店）などが揃っていて生活利便性は悪くないと思います。
■交通アクセス-バスも便利！
東急世田谷線（上町）は下高井戸と三軒茶屋を繋ぐ電車なので京王線や田園都市線にアクセスはしやすい。実はバスも便利なんです。近所のバス停「上町」からは渋谷駅行のバスがでているのでバスと電車をうまく使い分けしたい。
■物件
ルイシャトレ世田谷グランディアは平成14年築、ニチモ分譲、大豊建設施工の地上10階建て44邸のマンションです。管理会社には長谷工コミュニティが日勤管理で入っています。平成2桁築のマンションなので外観や共用部もまだまだ綺麗です。直近では平成26年に大規模修繕工事も終えています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 25,000円 ～ 33,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 100円 ～ 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 2,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
令和2年9：給水・給水管洗浄工事
平成26年3月：大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
・修繕積立金額：76,539,542円（2023年3月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルイシャトレ世田谷グランディア |
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1-25-11 GoogleMap |
| 交通 | 東急世田谷線『上町』駅徒歩2分 東急田園都市線『桜新町』駅徒歩17分 小田急線『豪徳寺』駅徒歩17分 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 大豊建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 一種低層 / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 世田谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 一種低層 / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
ローソン 世田谷三丁目店 (209 m)
オオゼキ 上町店 (83 m)
まいばすけっと 世田谷1丁目店 (426 m)
サミットストア 松陰神社前店 (685 m)
世田谷信用金庫本店 (145 m)
世田谷城阯公園 (467 m)
世田谷区立桜小学校 (118 m)
クラルテ保育園 (271 m)
青葉学園幼稚園 (276 m)
上町まちづくりセンター (115 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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