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タワーテラス目黒青葉台の物件レポート
■立地・住環境
神泉（井の頭線）、池尻大橋（田園都市線）、渋谷（JR他）の中間あたりに位置する物件。旧山手通りから内に入った目黒区青葉台3丁目の南傾斜の高台に位置しています。近隣に目黒川をはじめ、菅刈公園や西郷山公園など自然を身近に感じられる住環境が整った場所です。旧山手を渡った側は南平台なので渋谷へも徒歩でアクセス可能だと思います。
■物件
タワーテラス目黒青葉台は平成14年築、野村不動産と三菱地所による共同プロジェクトで誕生したSRC造地上15階建て総戸数88邸のマンションです。マンション名に「タワー」が入っているけど地上15階建てなのでタワマンではありません。
物件北側は246ですが、エントランスも中に入ったところだし住戸も反対側の住宅街側を向く設計なので音問題はあまり過敏にならなくて良さそうです。
エントランスセキュリティはオートロック対応で、潜った先は上階まで突き抜ける吹き抜けになっており、パティオ（中庭）を設けることで明るくて気持ちが良い空間になっていました。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：(NTT・KDDI・イッツコム)
・駐車場：月額 28,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円 ～ 1,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
2022年4月 駐車場出入口扉駆動装置取替
2021年8月 インターホン設備更新工事(アイホンdearis2カメラ)
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・修繕積立金額：156,401,518円（23年10月時点）
・ペットの飼育は2匹まで可（犬猫可・成長時体長70㎝以下かつ体重10kg以下）
・駐車場は空き区画を外部貸ししているので使いたい人はサブリース区画の明け渡しを希望すれば解約予告3カ月で利用可能です。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | タワーテラス目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3-4-1 GoogleMap |
| 交通 | 山手線『渋谷』駅徒歩14分 井の頭線『神泉』駅徒歩8分 田園都市線『池尻大橋』駅徒歩10分 |
| 構造 | SRC造 15階建て |
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (56 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (331 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (356 m)
ライフ 目黒大橋店 (390 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (514 m)
成城石井 池尻大橋店 (573 m)
西郷山公園 (522 m)
鉢山公園 (611 m)
目黒区立菅刈小学校 (160 m)
キッズハウス池尻大橋 (259 m)
カナリヤ保育室 (306 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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