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LOCATION
立地
グランドガーラ渋谷松濤は渋谷駅まで徒歩圏、電柱埋設化で綺麗な街並みが続く松濤文化村ストリート沿いに位置しています。
最寄り駅の神泉は徒歩4分の駅近立地で、渋谷まで徒歩でアクセスできるのがこの物件の最大の魅力ではないでしょうか。
BUILDING
建物について
グランドガーラ渋谷松濤は平成12年築、都心コンパクト分譲に強いFJネクストのグランドガーラシリーズです。
外壁はタイル貼り、エントランスセキュリティはオートロック、宅配ボックスも標準装備です。平成2桁築なので外観・共用部もまだまだ綺麗そのもので、管理状態も良さそうです。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
駐輪場
あり
バイク置場
補足情報
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. グランドガーラ渋谷松濤、立地はどう評価しますか？
渋谷駅まで徒歩圏内という立地ながら、電柱埋設化で整った松濤文化村ストリート沿いという、街並みの美しさも兼ね備えた物件です。最寄りの神泉駅も徒歩4分と、駅近条件もしっかりクリアしています。
渋谷駅まで徒歩圏内という立地ながら、電柱埋設化で整った松濤文化村ストリート沿いという、街並みの美しさも兼ね備えた物件です。最寄りの神泉駅も徒歩4分と、駅近条件もしっかりクリアしています。
Q. 渋谷まで徒歩で行けるというのは本当ですか？
はい、渋谷駅まで徒歩でアクセスできる立地というのがこの物件最大の魅力です。神泉駅からの電車移動だけでなく、気分に合わせて渋谷まで歩けるという選択肢があるのは、日常の使い勝手として大きなメリットです。
はい、渋谷駅まで徒歩でアクセスできる立地というのがこの物件最大の魅力です。神泉駅からの電車移動だけでなく、気分に合わせて渋谷まで歩けるという選択肢があるのは、日常の使い勝手として大きなメリットです。
Q. FJネクストの「グランドガーラ」シリーズという点は評価できますか？
はい、グランドガーラはFJネクストの都心コンパクト分譲に強いブランドです。平成12年築で外壁タイル貼りの外観は、平成2桁築らしくまだまだ綺麗な状態を保っています。
はい、グランドガーラはFJネクストの都心コンパクト分譲に強いブランドです。平成12年築で外壁タイル貼りの外観は、平成2桁築らしくまだまだ綺麗な状態を保っています。
Q. 平成12年築ですが、住宅ローンは組めますか？
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や管理体制はどうなっていますか？
具体的な修繕積立金額や管理形態については今回のレポートに記載がないため、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。外観・共用部の見た目は良好な管理状態がうかがえる状態です。
具体的な修繕積立金額や管理形態については今回のレポートに記載がないため、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。外観・共用部の見た目は良好な管理状態がうかがえる状態です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスとエレベーターも標準装備です。都心コンパクト分譲ブランドらしく、必要な設備がひと通り揃っている印象です。
エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスとエレベーターも標準装備です。都心コンパクト分譲ブランドらしく、必要な設備がひと通り揃っている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
ペット飼育の可否については今回のレポートに記載がないため、詳細は内見時にご確認ください。飼育をお考えの方は、事前にお問い合わせいただければ規約を確認のうえご案内します。
ペット飼育の可否については今回のレポートに記載がないため、詳細は内見時にご確認ください。飼育をお考えの方は、事前にお問い合わせいただければ規約を確認のうえご案内します。
Q. 駐車場はありますか？
駐車場は用意されていますが、空き状況の確認が必要です。車をお持ちの方は早めに空き状況をお問い合わせいただくことをおすすめします。
駐車場は用意されていますが、空き状況の確認が必要です。車をお持ちの方は早めに空き状況をお問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
松濤・渋谷エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
松濤・渋谷エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアとして知られています。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データで具体的な価格帯を確認できます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、グランドガーラ渋谷松濤をどう評価しますか？
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
渋谷駅徒歩圏＋松濤の街並みという希少な立地は大きな魅力です。新耐震・フラット35対応と融資面での安心感もあるので、修繕状況をあわせて確認いただければ、総合的にとても魅力的な1件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランドガーラ渋谷松濤 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町1-20 GoogleMap |
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分 山手線他「渋谷」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェイコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 副都心線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / 秀和シリーズ |
物件のPOINT
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 副都心線 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / 秀和シリーズ
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