小田急線「参宮橋」駅徒歩5分 ／ 京王新線「初台」駅徒歩7分 ／ 東京都渋谷区代々木4-23-5
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.50㎡
- 所在階
- 5階 / 5階建て
- 築年月
- 1974年10月
代々木スカイハイツは、参宮橋・初台駅・1974年築・総戸数38戸。2024年に大規模修繕を終えた、ペット可（細則あり）のマンションです。
担当者のひとこと
このお部屋のポイント
- 5階部分、専有面積37.50平米、1LDK間取り。30平米とれているから通常の住宅ローン使えます！内装フルリノベーション
- 内装フルリノベーション
- 内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
写真
代々木スカイハイツの写真
外観・共用部
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この物件のこと
立地と建物
この物件のポイント
代々木スカイハイツは、小田急線「参宮橋」駅徒歩5分、京王新線「初台」駅徒歩7分と、2駅を使い分けられる代々木4丁目のマンションです。
総戸数38戸、施工は長谷川工務店で、管理は大京アステージ。2009年3月には大規模修繕工事も実施済みで、修繕積立金もしっかりストックされています。
ペット飼育可、フラット35S適合というのも、検討するうえでのポイントです。
立地
代々木スカイハイツは、小田急線の参宮橋駅と京王新線の初台駅を使い分けられる、代々木4丁目にあります。
西参道から1本入ったところに立つ、真っ白な吹付の外観が美しいマンションです。
アクセス
- 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
- 京王新線「初台」駅徒歩7分
建物について
代々木スカイハイツは1974年（昭和49年）築、総戸数38戸のマンションです。
施工は、ハセコーでお馴染みの長谷川工務店が手掛けています。
各住戸は30平米台から80平米台までと幅広く、ペットも飼育可能です。リノベーションして、長く住みたい物件ですね。
フラット35Sにも適合しています。
管理体制・修繕状況
代々木スカイハイツは、管理を大京アステージへ全部委託しています。夜間（21:00～5:00）はオートロックなので、セキュリティも十分です。
エントランスやロビーを見れば、管理の良さは一目瞭然。しっかりしています。
大規模修繕工事は、2009年3月（平成21年）に実施済みです。
修繕積立金
2019年3月末時点で、建物全体の修繕積立金：45,592,752円がストックされています。優秀でしょう。
管理と設備
代々木スカイハイツの管理状態と設備
修繕履歴
- 2020年2月屋上防水工事実施済
補足情報
共用設備
よくある質問
よくある質問
Q代々木スカイハイツの立地と駅距離は、率直にどう評価できますか？
共用設備はオートロックとエレベーターがあり、夜間（21時〜5時）はオートロックで守られます。駐車場と駐輪場もありますが、料金や空き状況は確認が必要です。
Q代々木スカイハイツの修繕積立金と、管理・修繕の状況はどうですか？
Q代々木スカイハイツはペットを飼えますか？実態はどうですか？
Q代々木スカイハイツの資産価値や相場、将来の売却はどう考えればいいですか？
Q幡ヶ谷ベースなら、代々木スカイハイツをどう評価しますか？
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：確認中
資産価値評価：確認中
総合評価：確認中
内見のご相談や、気になる点の確認は、お気軽にご連絡ください。
LINE：@bkw6412e
電話：0120-955-364
売却をお考えの方は売却相談ページへ。
物件概要
代々木スカイハイツの物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 代々木スカイハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-23-5GoogleMapで見る |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩7分 山手線他「代々木」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 4,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.50㎡ |
| 管理費 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 9,750円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| 特徴 | 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 渋谷区 / 山手線 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 代々木 / 京王線・新線 / 初台 / 参宮橋 |
幡ヶ谷ベースのこと
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代々木スカイハイツをお持ちの方へ
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