ルフォン南平台

• 39,800万円
• 2LDK+W+SIC ｜ 100.07㎡ ｜ 渋谷駅 ｜ 可

ルフォン南平台の物件レポート

■立地
低層マンションや大使館が建ち並ぶ渋谷南平台の一角に位置します。最寄り駅の渋谷駅からは徒歩11分の道のり。南平台は最寄り駅の渋谷駅だけでなく代官山方面へアクセスしやすいのも特徴です。

■物件
ルフォン南平台はサンケイビル分譲×鹿島建設施工、平成17年築、地上5階建て20邸のマンションです。三方道路に面する明るく風通しに優れた建築。低層階のプライバシーに最大限配慮された擁壁の上に建つ20邸。

エントランスセキュリティのオートロックをはじめ、フロントコンシェルジュを設ける強固なセキュリティ。住人の快適な生活をサポートしてくれるハイグレードなマンションです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　84,788,444円（2024年8月31日現在）
・2022年12月　屋上防水補修工事
・2021年11月　屋外照明器具交換工事
・2018年 5月　湧水ポンプ交換工事
・2018年 1月　消防設備改修工事
・2016年 3月　共用部照明LED化、屋上緑化改修工事
・2015年 7月　大規模修繕工事

■設備仕様
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額15,000円～
・駐輪場：月額200円～

■備考
・ペット飼育可（1住戸2匹まで　成長時体長70㌢体重10㌕以内）

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

【コンビニ】
・ローソン 南平台店 (311 m)
・セブンイレブン 渋谷南平台町店 (347 m)

【スーパー】
・サミットストア 代官山鉢山町店 (69 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (462 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (514 m)

【公園】
・鉢山公園 (241 m)
・西郷山公園 (271 m)

【教育施設】
・目黒区立菅刈小学校 (370 m)
・渋谷区立猿楽小学校 (505 m)
・アオバ インターナショナルスクール目黒キャンパス (255 m)
・菅刈保育園 (271 m)

物件写真

擁壁の上に建つプライバシー性の高さも良い。

販売中の部屋情報

• 39,800万円
• 2階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 100.07㎡ ｜ 可

スタッフコメント

・2階部分
・専有面積100.07平米、2LDK+W+SIC
・新規内装フルリノベーション済み
・専用使用権駐車場付（ハイルーフOK）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：39,800万円（2.27掲載）

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物件概要

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