秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンス 外観②

幡ヶ谷エリア南側に位置するヴィンテージマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」

□ 種類    中古マンション
□ 物件名   秀和幡ヶ谷レジデンス
□ 所在地   渋谷区幡ヶ谷1-30-1
□ 交通    京王新線「幡ヶ谷」駅歩3分

外観-南側
秀和幡ヶ谷レジデンス  外観 秀和幡ヶ谷レジデンス 外観②

外観-北側
秀和幡ヶ谷レジデンス 外観③ 秀和幡ヶ谷レジデンス 外観④

「幡ヶ谷」駅3分の魅力立地。総戸数300戸のヴィンテージマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」

  1. 京王新線「幡ヶ谷」駅歩3分

「青い瓦屋根」「真っ白な吹付の外壁」「黒いアイアン装飾」が独特の雰囲気を醸し出す秀和シリーズ。遠目からでも一目見れば「秀和だ!」とわかる統一されたデザイン。秀和シリーズは築年数が40年程経過している物件が多い。それゆえに都心部でも「駅近」、「好立地」と言われる場所に多く建築されてきました。リノベーションが発達した今、駅近、好立地管理が良い中古マンションは人気で、秀和シリーズはリノベしたい!人は一度は通るであろうマンションのひとつといっても過言ではありません。

この幡ヶ谷の秀和幡ヶ谷レジデンスも上記にもれなく「駅3分」という好立地。幡ヶ谷駅の南口改札をでて西原商店街手前を曲がって歩くこと間もなく。物件があるのは幡ヶ谷1丁目。幡ヶ谷の中でも屈指の立地と住環境という事は間違いありません。

立地はさることながら徹底した管理体制に注目したい

秀和シリーズの物件はどこの街の物件でも管理、コンディションは最高ランク。この秀和幡ヶ谷レジデンスも同じく、徹底した管理体制で評判の物件です。エントランスは日中オートロックではありません。※夜間(21:00~5:00)はオートロックしかし、エントランス脇には管理室というには立派すぎるほどの部屋があり、常時数人体制で管理してくれます。実際に私たちも内見の際は必ず管理人さんに呼び止められ、名刺を提出してからご案内するという徹底ぶり。管理の観点から言えば他にも特徴的なのが洗濯物の問題。この物件、バルコニーでの洗濯物は禁止です。屋上に住人が利用できる洗濯物を干せる空間があるのでそちらを利用します。管理が厳しいことで煩わしさを感じる瞬間もあるかもしれないけど、そのおかげで資産性は保たれ、築40年を経過した今でも販売住戸が売れ残る印象はありません。

<<物件概要>>

□ 種類    中古マンション
□ 物件名   秀和幡ヶ谷レジデンス
□ 所在地   渋谷区幡ヶ谷1-30-1
□ 交通    京王新線「幡ヶ谷」駅歩3分
□ 構造    SRC造10階建て
□ 築年月   1974年11月築
□ 総戸数   300戸
□ 施行会社  松井建設株式会社   
□ 管理会社  秀和幡ヶ谷レジデンス管理組合法人
□ 管理形態  全部委託 常勤
□ 備考    ペット飼育不可 
□ 取引態様  仲介

≪周辺環境≫


ライフ幡ケ谷:徒歩3分(170m)
成城石井:徒歩3分(171m)
ローソン:徒歩1分(40m)
ファミリーマート:徒歩3分(186m)
セブンイレブン:徒歩3分(189m)
ショッピングモール21:徒歩8分(593m)
京王クラウン街:徒歩9分(693m)
ショッピングモールアコルデ代々木上原:徒歩11分(872m)
ドラッグストア トモズ:徒歩3分(172m)

当物件は幡ヶ谷ベースで取引実績あります
渋谷区幡ヶ谷1-30-1

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

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