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秀和幡ヶ谷レジデンス

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秀和幡ヶ谷レジデンスの物件レポート

幡ヶ谷エリア南側に位置するヴィンテージマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」

「青い瓦屋根」「真っ白な吹付の外壁」「黒いアイアン装飾」が独特の雰囲気を醸し出す秀和シリーズ。遠目からでも一目見れば「秀和だ!」とわかる統一されたデザイン。秀和シリーズは築年数が40年程経過している物件が多い。それゆえに都心部でも「駅近」、「好立地」と言われる場所に多く建築されてきました。リノベーションが発達した今、駅近、好立地管理が良い中古マンションは人気で、秀和シリーズはリノベしたい!人は一度は通るであろうマンションのひとつといっても過言ではありません。

この幡ヶ谷の秀和幡ヶ谷レジデンスも上記にもれなく「駅3分」という好立地。幡ヶ谷駅の南口改札をでて西原商店街手前を曲がって歩くこと間もなく。物件があるのは幡ヶ谷1丁目。幡ヶ谷の中でも屈指の立地と住環境という事は間違いありません。

立地はさることながら徹底した管理体制に注目したい

秀和シリーズの物件はどこの街の物件でも管理、コンディションは最高ランク。この秀和幡ヶ谷レジデンスも同じく、徹底した管理体制で評判の物件です。エントランスは日中オートロックではありません。※夜間(21:00~5:00)はオートロックしかし、エントランス脇には管理室というには立派すぎるほどの部屋があり、常時数人体制で管理してくれます。実際に私たちも内見の際は必ず管理人さんに呼び止められ、名刺を提出してからご案内するという徹底ぶり。管理の観点から言えば他にも特徴的なのが洗濯物の問題。この物件、バルコニーでの洗濯物は禁止です。屋上に住人が利用できる洗濯物を干せる空間があるのでそちらを利用します。管理が厳しいことで煩わしさを感じる瞬間もあるかもしれないけど、そのおかげで資産性は保たれ、築40年を経過した今でも販売住戸が売れ残る印象はありません。

物件写真

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物件写真

物件概要

種類中古マンション
物件名秀和幡ヶ谷レジデンス
所在地東京都渋谷区幡ヶ谷1-30-1
交通京王新線「幡ヶ谷」駅歩3分
構造SRC造 10階建て
築年月1974年11月
総戸数300戸
施工会社松井建設株式会社
管理会社秀和幡ヶ谷レジデンス管理組合法人
管理形態全部委託 常勤
備考オートロック, エレベーターあり
東京都渋谷区幡ヶ谷1-30-1
<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00