ライオンズヒルズ参宮橋へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
ライオンズヒルズ参宮橋は、参宮橋駅（小田急線）から徒歩3分！駅からは少し坂を上がった高台に位置する住宅街で、住所は渋谷区代々木4丁目になります。
周辺環境
コンビニ、スーパー（マルマンストア）は駅周辺にあります。
近所に参宮橋公園があり、代々木公園へも出やすい場所なので、住環境としてもおすすめです。
参宮橋エリアの住みやすさについては、参宮橋の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
ライオンズヒルズ参宮橋は、大京分譲の平成12年築、地上5階建て20邸の低層マンションです。
グレータイル貼りの外観に外周を擁壁で取り囲んだ、重厚感のあるファサードとなっています。
分譲時の住戸面積は61.03㎡〜90.60㎡、間取りは1LDK〜3LDKなので、ディンクス・ファミリー層がメインのマンションです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
・駐車場：月額 30,000円 ～ 32,000円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2020年12月 鉄部塗装工事
・2018年 2月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2014年10月 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2014年10月施工）
・修繕積立金額：18,345,310円（24年7月時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. はい、とても良いと思います。新宿へは参宮橋駅から小田急線で2駅です。渋谷へも新宿乗り換えでアクセスできます。
A. はい、良いと思います。管理会社は大京アステージで日勤管理体制。大規模修繕も終えています。修繕積立金も24.7時点で18,345,310円ストックされています。
A. はい、ペットの飼育可能です。（細則あり・1住戸2匹まで）
A. はい、お客様の状況、売却予定の物件の住宅ローン残債等にもよりますが、ベストプランを提案させていただきます。
A. 参宮橋駅から徒歩3分という駅近立地でいて外周を擁壁で取り囲んだ重厚感のあるファサードなど参宮橋内の中でもグレード感のある物件です。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズヒルズ参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-13-8 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 京王線「初台」駅 徒歩8分 山手線「代々木」駅徒歩15分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 ～ 32,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 山手線 / 初台 / 代々木 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 山手線 / 初台 / 代々木 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / ライオンズマンションシリーズ
（周辺施設）
・ファミリーマート 参宮橋駅前店 (155 m)
・まいばすけっと 参宮橋駅前店 (149 m)
・マルマンストア 参宮橋店 (154 m)
・参宮橋公園 (89 m)
・参宮橋ちとせ保育園 (124 m)
・太陽の子代々木西参道保育園 (368 m)
・渋谷区立山谷かきのみ園 (403 m)
・代々木保育園 (461 m)
・渋谷区立代々木山谷小学校 (322 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階