パークホームズ代々木西原

物件写真

パークホームズ代々木西原の物件レポート

■立地
京王新線の幡ヶ谷駅が徒歩5分、南に下ると代々木上原が使えて徒歩9分ほどです。幹線道路や線路からはだいぶ外れているので、静かで落ち着いている渋谷西原らしい雰囲気をしっかり感じ取れるロケーションです。

■物件
パークホームズ代々木西原は三井不動産レジデンシャルと丸紅都市開発のジョイントベンチャーで誕生した敷地面積2,800㎡超の地上6階建て総戸数69邸のマンションです。元々は丸紅の代々木僚があった場所です。

分譲時の住戸面積は65.80㎡～101.56㎡。

エントランスを潜ると中庭（セントラルガーデン）を中心にコの字型のように住戸が配置されています。エントランスからはガーデンビューラウンジ（1階）とオーナーズラウンジ（2階）を螺旋階段で繋ぐ特徴的な造り。オーナーズラウンジでは植栽を横目にPC作業もはかどりそうです。

住戸までは内廊下仕様ではないので「え？外廊下なの…」とは一瞬思いましたが、中庭のおかげで緑を感じることができ、視覚的にはこれはこれでありだなという感じです。

■総評
幡ヶ谷エリアでは確実に上位グレードの物件に入ることは間違いないです。購入を検討する人はお隣のファミールグラン代々木西原デクスターハウスが比較対象の最有力候補になるでしょう。個人的な感覚で言うとデクスターは総戸数も164戸を誇るビッグスケールのマンションでメイン層が確実にファミリー。こちらのパークホームズ代々木西原はもう少しファミリー感の薄れたシングル・ディンクス層に受けがいいのではと思います。（もちろんファミリーにもおススメです。）

いずれにしても年間通してそんなにバカバカ売りに出てくる物件ではないと思うので、売り住戸が出たら要チェックしてください！

共用設備

補足情報

物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークホームズ代々木西原
所在地	東京都渋谷区西原2-24-1 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩9分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
構造	RC造　6階建て
築年月	2025年3月
総戸数	69戸
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット可 / 管理優秀 / ディスポーザー完備 / パークホームズシリーズ

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