15,800万円
3SLDK + W ｜ 71.05㎡｜東中野駅｜可

シティテラス中野の物件レポート

■立地
最寄り駅は東中野駅で徒歩9分。中野駅方面へと続く早稲田通りから南側の住宅街にはいった立地です。

■住環境
1種低層にかかる住宅街なので静かで落ち着いた街並みが特徴です。最寄り駅の東中野駅からは徒歩9分あるので決して近くはないけど、その代わりにこの静かな住環境が手に入ります。かといって不便かと言われればそんなこともない。徒歩数分以内にコンビニ（セブンイレブン）、スーパー（業務スーパー）、ファミレス（ココス）があるし、お子様の小学校や公園もある。子育てファミリーにはもってこいの物件だと思います。

■物件
シティテラス中野は2022年築（令和4年）住友不動産旧分譲のRC造地上5階建て総戸数119邸の築浅の中古マンションです。第1種低層エリア内で総戸数119邸を誇るスケールなので敷地（4,600㎡超）は相当広い。

総戸数も100戸超ありますが、過分なランニングコストのかかる共用部もなく健全なマンション運営が期待できます。

2022年築（令和4年）の住友不動産旧分譲の【シティテラス】シリーズ

敷地面積4,600㎡を誇る地上5階建て総戸数119邸！

正面のガラスウォールがかっこいい。。

中野駅も利用可能ですが、最寄り駅は東中野です。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 27,000円

・駐輪場：月額 1,500円

・バイク置場：月額 4,000円

: エントランスも開放感があって優雅

: 言うまでもなくオートロックあります

: ・駐車場：月額27,000円（空き要確認）

: ・駐輪場：月額 1,500円（少し高い気もするけど。。）

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・アウトフレーム⼯法
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書

・（学区）桃園第二小学校（お隣さん）、中野東中学校

シティテラス中野へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

15,800 万円
4階｜ 3SLDK + W ｜ 71.05㎡｜可

管理費 20,655円／月　修繕積立金 8,040円／月

部屋のPOINT そのままでも綺麗！ / 8000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

・4階角部屋
・専有面積71.05平米、3SLDK+W
・空室

・そのままでも綺麗

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：15,800万円

シティテラス中野へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	シティテラス中野
所在地	東京都中野区中野6-14-15 GoogleMap
交通	総武中央線他「東中野」駅徒歩9分東西線「落合」駅徒歩10分 JR中央本線「中野」駅徒歩14分
販売価格	15,800万円
間取り	3SLDK + W
専有面積	71.05㎡
管理費	20,655円
修繕積立金	8,040円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	4階
築年月	2022年8月
総戸数	119戸
施工会社	淺沼組東京支店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理形態	全部委託
駐車場	月額 27,000円
駐輪場	月額 1,500円
バイク置場	月額 4,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可

（周辺施設）

・セブンイレブン中野6丁目店 (93 m)
・ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店 (284 m)
・ミニストップ中野5丁目店 (336 m)
・業務スーパー東中野店 (370 m)
・コモディイイダ中野店 (389 m)
・まいばすけっと上高田4丁目店 (550 m)
・ライフ東中野店 (593 m)
・中野区桜山公園 (384 m)
・中野警察署早稲田通交番 (461 m)
・ほぜんじ幼稚園 (146 m)
・徳育幼稚園 (179 m)
・昭和保育園 (223 m)
・中野区立桃園第二小学校 (29 m)