- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 75.04㎡
- 所在地
- 東京都目黒区三田1-5-13
- 最寄駅
- 恵比寿駅
- 築年月
- 1999年8月
- 構造
- RC造 10階建て
- 総戸数
- 29戸
- ペット飼育
- ―
間取り
スタッフコメント
新規リノベ済み。
室内写真浴室・洗面台・トイレ
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リビング
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クリオ恵比寿弐番館の物件写真
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- 1999年築（平成11年）の新耐震基準適合マンション
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- 修繕積立金額：116,112,903円（2024年3月時点）立派です。
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- （学区） ・田道小学校 ・大鳥中学校
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- 地上5階建ての低層スタイルですが、総戸数は66戸とスケール感もあります！
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- エントランス
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- ・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）
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- オートロック
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- ・駐車場：月額 31,000円 ～ 36,000円
HIGHLIGHT
目黒・恵比寿、高台の閑静な住宅街に建つクリオ
クリオ恵比寿弐番館は、目黒駅・恵比寿駅のちょうど中間、恵比寿ガーデンプレイス裏手の高台に建つ平成11年築・地上5階建て総戸数66邸のマンションです。目黒区・渋谷区・品川区の区境にあたる閑静な高級住宅街で、修繕積立金も1億円以上ストックされています。
LOCATION
立地
クリオ恵比寿弐番館は、目黒駅と恵比寿駅のちょうど中間あたり、恵比寿ガーデンプレイスの裏手、三田丘の上公園のご近所さんです。
立地的には恵比寿と目黒のちょうど中間あたりですが、目黒駅の方が徒歩9分なので若干近いです。
恵比寿駅からは徒歩11分ありますが、スカイウォークを使って恵比寿ガーデンプレイスを抜けると近くも感じます。
好みの問題かもしれません。
このあたりはちょうど目黒区と渋谷区と品川区の区境になっていて、高台で閑静な住宅街です。
白金長者丸も近く、高級住宅街といっていい場所だと思います。
恵比寿エリアの住環境について詳しく知りたい方は、恵比寿・広尾の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
クリオ恵比寿弐番館は平成11年築（新耐震基準適合）、地上5階建て総戸数66邸の中古マンションです。
平成2桁築のクリオなので、外観、共用部も違和感なく綺麗そのものでした。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
管理状態は良さそうです。
建物全体の修繕履歴もしっかり積み上げられていますし、修繕積立金も総額で1億円以上ストックされているので安心感があります。
VALUE
資産性
クリオ恵比寿弐番館は目黒駅徒歩9分。2023〜2025年の成約データ（国交省調べ）では、目黒駅エリアの坪単価は3年で479万円→631万円へ、約31.7%上昇しています。
築年数帯で見ると、クリオ恵比寿弐番館と同じ築21〜30年帯の目黒駅エリアは平均成約価格9,157万円、坪単価463万円という実績です。2025年は目黒駅エリアで158件の成約があり、データとしても安定した水準です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校
クリオ恵比寿弐番館へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. はい、あります。一番近いコンビニだとファミリーマート 目黒三田通り店が徒歩2分。スーパーなら目黒 東急ストアが徒歩6分です。恵比寿ガーデンプレイスも近いくて軽飲食もあり便利だと思います。
A. はい、2025.8時点で1億2千万円超ストックされています。優秀です。
A. はい、2025年8月に実施済みです。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
A. 住環境良し、管理良しの物件です。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | クリオ恵比寿弐番館 |
| 所在地 |
東京都目黒区三田1-5-13
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩9分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 南北線「白金台」駅徒歩18分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.04㎡ |
| 管理費 | 6,530円 |
| 修繕積立金 | 12,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和管理 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 31,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | 無償月額 40円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
| POINT | 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒 / 渋谷 / 代官山 |
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