- 所在階
- 31階
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 97.88㎡
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-2-5
- 最寄駅
- 西新宿五丁目駅
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造 36階建て
- 総戸数
- 263戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
◆プレミアム住戸(専用高速エレベーター有)
◆リビング天井高約2,600mm 天井カセットエアコン２カ所
◆遮音性に優れた二重床・二重天井設計
◆南東向き角住戸、新宿中央公園、新宿副都心ビル群、都庁眺望
◆各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可能)
◆床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機
◆広々１６２０サイズの浴室
◆大型シューズインクローゼット、充実した収納スペース
実際のお部屋、見てみませんか？
シティタワー新宿新都心31階の物件写真
住環境
広大な緑を擁する都会のオアシス「新宿中央公園」から歩いて行ける環境。
新宿新都心から徒歩圏内で、電車を利用すれば渋谷、東京、品川にもスムーズなアクセスが可能。
通勤・通学に便利なロケーションです。
マンションの建つ方南通り沿いにはスーパーをはじめ飲食店、コンビニなど充実。
徒歩圏内に商業施設、公共施設、金融機関、教育施設が揃う都心ならではの立地。
物件：シティタワー新宿新都心
シティタワー新宿新都心は、住友不動産旧分譲×清水建設が設計と施工を手掛けた高級分譲タワーレジデンスです。
高級感のあるエントラスを抜けると黒御影石を基調としたグランドロビーが出迎え。
暮らす人の心を満たしてくれる優雅な雰囲気を醸成します。
ロビーを向けると集合郵便受け、宅配ロッカーがあり、セカンドオートロックで居住空間へ。屋内廊下には絨毯がひかれ気分はちょっとしたリゾート感覚になれる空間でした。
セキュリティ・共用部
セキュリティ対策も充実。
24時間有人の管理をはじめ、各所に設置された防犯カメラで安全を確保。ゲストルームやコンシェルジュサービス、ビューラウンジなどタワマンならではの充実の共用サービスです。
耐震
注目は地震対策。清水建設開発の制震構造「SHコアウォールシステム」を採用し、阪神淡路大震災クラスの地震の揺れも効果的に低減することを確認。
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共用設備
補足情報
シティタワー新宿新都心31階へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 思っているより「駅前のゴチャゴチャ感」は薄めです。新宿の便利さは使いつつ、帰宅すると少し空気が切り替わるタイプ。新宿ど真ん中を想像すると印象は少し違うかもしれません。
A. タワーマンション全般に言えますが、開放感を楽しむより空調前提の暮らし寄りです。「窓全開で風を感じる生活」を重視する方はタワーマンションを選ばない方がいいと思います。
A. 現実的です。「電車に乗らない生活」ができる人もいます。朝の満員電車ストレスから解放されたという話はよく聞きます。
A. 「休日も行動範囲が広い人」「都心アクセス最優先」「新宿を生活圏にしたい人」にはかなり刺さりそうです。逆に静かな住宅街感を求める人は現地の空気感確認推奨です。
A. はい、あります。
・24時間有人管理体制
・コンシェルジュサービス（一部有償）
・各階にダストステーション（24時間ゴミ出し可能）
・31階以上の住戸専用高速エレベーター
・Sガード（専有部分防犯システム）
・30F ：ゲストルーム（1泊1室/4,000円）：ビューラウンジ（1時間/5,000円）
とても充実しています。
A. はい、2025.2時点で6.3億円ストックされています。
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
図面やスペックだけでは分からない「暮らしやすさ」は現地で変わります。気になる方は周辺も含めて一緒に見てみましょう。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | タワーマンション |
| 物件名 | シティタワー新宿新都心31階 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-2-5 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分<br /> 丸の内線「西新宿」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 22,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 97.88㎡ |
| 管理費 | 39,540円 |
| 修繕積立金 | 17,160円 |
| その他費用 | 1,278円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 36階建て |
| 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | 月額 42,000円 ～ 50,000円 |
| 駐輪場 | 月額 350円 |
| バイク置場 | 月額 3,000円 ～ 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / タワマン / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / ペット可 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 丸の内線 / 新宿区 / 西新宿 |
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