Mansion Sale Guide
初台ハイツ
京王新線「初台」駅 徒歩2分 / 東京都渋谷区本町1-7-16
「初台ハイツを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 約463万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 約463万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 約463万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリアは年間110件以上の成約があり、築41年以上の物件も35件と活発に取引されています。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | 初台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-7-16 |
| 最寄り駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩2分 |
| 築年月 | 1972年9月築（築約52年） |
| 構造・規模 | SRC造 13階建て 全132戸 |
| 管理形態 | 全部委託（住込） |
※築年数は2025年基準。詳細はお問い合わせください。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの初台ハイツ取引レポート
旧耐震だから売れないかもと不安でしたが、初台駅2分という立地を評価してくれる買い手がすぐに見つかりました。思っていた以上の価格で成約できてよかったです。
— 渋谷区在住 / 60代 / 3LDK売却
初台ハイツを含む初台エリアでは、築年数に関わらず「駅近×渋谷区アドレス」を求める購入希望者が一定数います。幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる買い手も多く、公開前に話が進むケースも少なくありません。
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売却前に知っておきたいこと
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