- 3,799万円 PriceDown ↓
- 1LDK ｜ 40.24㎡ ｜ 初台駅
初台ハイツの物件レポート
初台2分の駅近物件！！安心の住込管理、総戸数132戸のビックコミュニティ「初台ハイツ」
■立地・住環境
オペラシティのお膝元、京王新線の初台駅から徒歩2分の駅近の物件。毎日の通勤や通学に便利な立地ですよね～！深夜の帰宅時や悪天候時でも駅近なら安心です。駅周辺には金融機関やスーパー、商店街などの施設が揃っています。新宿まで1駅というアクセスの良さも魅力の一つといえるでしょう。
■物件
初台ハイツは1972年築だから旧耐震の物件です。地上13階建て総戸数は132邸と大型物件です。
敷地は角地のため、陽当たり風通しともに良好。管理体制は管理人さん住込なので防犯面などにおいても安心でしょう。直近の大規模修繕が平成15年だからそろそろかな。平成29年8月にエレベーターリニューアル工事しています。事務所利用可（条件有）というのもポイントです。
■修繕履歴
2020年：塔屋防水工事
2020年：南側塗装工事
2019年：給水管更新工事
2017年：エレベーター更新工事
2003年：大規模修繕工事
■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用相談可
・修繕積立金総額：51,349,000円（23.4時点）
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可
物件写真
甲州街道側から撮影。
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- 甲州街道側から撮影。
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- 総戸数132戸のビッグコミュニティマンション。
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- さすがのビッグコミュニティ管理良いです。事務所利も相談可ですよ
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- 管理人さんは月曜日～土曜日の９時～17時
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- エレベーターは２基完備。
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- エレベーターやメールボックスも更新されています。
販売中の部屋情報
- 3,799万円 PriceDown ↓
- 7階 ｜ 1LDK ｜ 40.24㎡
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台ハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-7-16
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 3,799万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.24㎡ |
| 管理費 | 9,460円 |
| 修繕積立金 | 6,310円 |
| その他費用 | 3,250円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 施工会社 | 株式会社富士工 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 住込 |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 5,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 渋谷本町1丁目店：徒歩1分
・ファミリーマート 初台駅北口店：徒歩2分
・まいばすけっと 初台駅西店：下
・フレスコベンガベンガ) ダイヤ店：徒歩5分
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩8分
・きらぼし銀行 初台駅出張所 (209 m)
・東日本銀行 初台支店 (315 m)
・渋谷区初台出張所 (107 m)
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幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
初台では定番のコンパクト中心の物件です。今回販売は7階部分の高層階のお部屋です！専有面積40.24㎡、1LDK。内装はフルリノベーション！陽当たり眺望は良好です！
・100万円の価格改定（10.11）
・100万円の価格改定（10.28）