Mansion Sale Guide
南平台ハウス
JR山手線「渋谷」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区南平台町7-6
「南平台ハウスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
渋谷駅エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。渋谷駅周辺の坪単価は700〜850万円台で推移しており、幡ヶ谷・笹塚エリアの2倍以上の水準です。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,233万円 | 約720万円 |
| 2LDK | 1億7,653万円 | 約771万円 |
| 3LDK | 2億6,694万円 | 約829万円 |
※レインズ成約データ（2025年・渋谷駅エリア）をもとに幡ヶ谷ベースで集計。1R・1K・1DK・40㎡未満を除外。掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。南平台ハウスは2000〜2009年築にあたり、同築年帯の2LDK平均は約2億2,578万円（国交省データ・坪単価約877万円）です。
南平台ハウスが位置する渋谷南平台は、大使館や邸宅が建ち並ぶ閑静な高級住宅地です。渋谷駅徒歩圏でありながら静かな住環境が維持されているエリアとして、購入需要は一貫して底堅い傾向があります。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | 南平台ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町7-6 |
| 最寄り駅 | JR山手線・東京メトロ他「渋谷」駅 徒歩8分 東急東横線「代官山」駅 徒歩11分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩11分 |
| 築年数 | 2002年3月築（築約23年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全47戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※2002年築・新耐震基準適合・フラット35利用可能な物件です。築年数は2025年時点の目安です。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの南平台ハウス取引レポート
南平台エリアは、幡ヶ谷ベースに会員登録しているお客様の中でも「渋谷徒歩圏で静かな住環境」を条件に挙げる方が特に多いエリアです。南平台ハウスのような2000年代築・新耐震・管理良好の物件は、公開前から問い合わせが入るケースがあります。売り出しのタイミングや価格設定が成約結果を大きく左右するエリアですので、まずは一度ご相談ください。
— 幡ヶ谷ベース スタッフより
南平台ハウスを含む渋谷南平台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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