代官山マンションを売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

代官山マンション

渋谷駅徒歩7分・代官山駅徒歩8分・恵比寿駅徒歩9分 / 東京都渋谷区代官山町4-1

「代官山マンションを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	代官山マンション
所在地	東京都渋谷区代官山町4-1
最寄り駅	東急東横線「代官山」駅徒歩8分／山手線他「渋谷」駅徒歩7分／山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
築年月	1971年1月築（築約55年）
構造・規模	SRC造 13階建て全92戸
管理形態	全部委託・常駐
ペット飼育	可（細則あり）

※上記は2026年7月時点の情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

渋谷エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

幡ヶ谷ベースが独自に集計している渋谷エリアの成約データをもとにしています。3LDK・124㎡台の大型住戸は、エリア内でも希少性の高い価格帯での成約が中心です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースの代官山マンション取引レポート

代官山エリアは物件情報が市場に出た瞬間に問い合わせが集中する、売り手優位の希少エリアです。当社が保有する渋谷区・恵比寿エリアの購入希望者リストの中にも、代官山周辺の大型ヴィンテージマンションを希望される方が複数登録されています。

— 幡ヶ谷ベーススタッフ

代官山マンションのような1970年代築の大型ヴィンテージマンションは、リノベーション前提の実需層に加え、街の雰囲気そのものに価値を感じる買い手からの引き合いも根強いエリアです。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

Free Consultation

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まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

代官山マンションについてよくあるご質問

FAQ 01

旧耐震（1971年築）ですが売却は可能ですか？

1971年築のため旧耐震基準の物件ですが、旧耐震物件でも売却実績は数多くあります。買主様のローンに制約が出るケースはありますが、管理状態やリノベーション履歴を丁寧にご説明することで築古でも十分な需要が見込めます。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。

FAQ 02

専有面積124㎡超という広さは売却に不利になりませんか？

124㎡超の3LDKは代官山エリアでも希少性が高く、ゆとりある住まいを求めるファミリー層や実需層から根強い人気があります。広さそのものが差別化ポイントになりますので、まずはお気軽に無料査定へご相談ください。

FAQ 03

清水建設施工・三菱地所コミュニティ管理という点は評価されますか？

大手ゼネコン施工とブランド管理会社の組み合わせは、買主様にとって安心材料として評価されやすいポイントです。常駐管理による日々のメンテナンス体制も資産価値を支えています。詳しい評価は無料査定でお伝えします。

FAQ 04

渋谷・代官山・恵比寿の3駅が使えるのは強みになりますか？

複数路線・複数駅が徒歩圏という立地は、通勤先や生活スタイルの異なる幅広い買い手層にアピールできる大きな強みです。エリアブランドの高さも相場を下支えします。まずは相場感を無料査定でご確認ください。

FAQ 05

総戸数92戸という大規模マンションは売りやすいですか？

総戸数が多い大規模マンションは、過去の取引事例が蓄積されやすく、適正価格を見極めやすいという利点があります。管理組合の運営体制も安定しやすい傾向にあります。売却のご相談はお電話でも承っています。