6,480万円
2LDK + W ｜ 54.8㎡｜中野坂上駅｜不可

宮園キャピタルマンションの物件レポート

■立地
山手通りから大久保通りに入ってすぐの1階にセブンイレブンが入居しているマンションです。最寄りの中野坂上からは徒歩6分。東中野も徒歩10分圏です！！マンション前のバス停からは新宿西口行、渋谷行きのバスが1時間最大6本運行しています！！これは便利ですよね！！

■物件
宮園キャピタルマンションの築年数はS45年築なので旧耐震基準の物件になります。築年だけを見れば時代を感じますが、管理がしっかりしているのでただ古いだけの嫌な感じはしません。管理人さんは住込みの常駐管理体制！！夜間はオートロック対応になります。平成24年には大規模修繕工事も実施しています。まだまだ現役です！

: 外観

設備・備考等

・オートロック（夜間）

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・駐車場：有

・駐輪場：年額 3,000円

・バイク置場：年額 9,000円～18,000円

: エレベーター2基

: アプローチ

: 外観

: アプローチ

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）

・修繕積立金額：85,090,233円（2024年 6月時点）

宮園キャピタルマンションへのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,480 万円
11階｜ 2LDK + W ｜ 54.8㎡｜不可

管理費 11,970円／月　修繕積立金 9,980円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

11階部分南向き東南角部屋です。間取りは2lDK。室内はフルリノベーションです。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK, 内装フルリノベーション

・毎月返済額イメージ：176,205円／月

・販売スタート価格：6,480万円（12.18掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	宮園キャピタルマンション
所在地	東京都中野区東中野2-1-2 GoogleMap
交通	丸の内線「中野坂上」駅徒歩6分大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分総武・中央線「東中野」駅徒歩8分大江戸線「東中野」駅徒歩8分
販売価格	6,480万円
間取り	2LDK + W
専有面積	54.8㎡
管理費	11,970円
修繕積立金	9,980円
現況	空室
構造	RC造　12階建て
所在階	11階
築年月	1970年12月
総戸数	94戸
施工会社	富士工務店株式会社
管理会社	大成企業株式会社
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	有
駐輪場	年額 3,000円
バイク置場	年額 9,000円～ 18,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 東中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / オートロック / サッシ改修済み / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可