10,800万円
2LDK + W ｜ 65.62㎡｜西新宿五丁目駅｜可

フィールM西新宿の物件レポート

もはや西新宿五丁目エリアでは定番のマンション。ジョイントコーポレーション旧分譲のフィールM西新宿をご紹介！

（立地）
飲食店やコンビニはもちろん、日常のお買い物のスーパーもしっかり揃う立地。大江戸線の西新宿五丁目からは徒歩1分だから、交通アクセスは楽チンだし、電車だけでなく、車を利用の方も首都高の中野長者橋の出入り口が近かったりと何かと便利。新宿中央公園もすぐ近くにあり、緑も多く感じられるのはこの辺りの特徴。

（物件）
フィールM西新宿は西新宿五丁目エリアでも高グレードに位置するであろうマンションです。24時間体制の有人管理になっており、エントランスにはもちろんオートロック。フロントサービスがあり、ラウンジスペースを配したホールも開放的です。エレベーターも2基完備となっており、ペットも飼育可能となっています。

（土地権利）
土地の一部が賃借権となっていること。基本的には旧法借地権なので、心理的な部分だけ。いつも売りにでてもけっこうすぐ売れちゃうし、売買実績も豊富です。借地に関して気になる方はスタッフまで。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 30,000円

・駐輪場：月額 200円～500円

・バイク置場：月額 1,500円～3,000円

修繕履歴

・2023年　インターホン更新工事
・2022年　鉄部、屋上防水保護塗装工事
・2021年　排水ポンプ更新
・2020年　NURO光導入工事
・2018年　増圧給水ポンプユニット更新、共用部分照明LED化工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：91,203,593円（2024年 8月時点）

・旧法借地権

（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

10,800 万円
9階｜ 2LDK + W ｜ 65.62㎡｜可

管理費 19,260円／月　修繕積立金 26,970円／月

スタッフコメント

・9階部分
・専有面積65.62㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：10,800万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	フィールM西新宿
所在地	東京都新宿区西新宿5-24-14 GoogleMap
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅歩1分丸の内線「西新宿」駅徒歩11分山手線他「新宿」駅徒歩15分
販売価格	10,800万円
間取り	2LDK + W
専有面積	65.62㎡
管理費	19,260円
修繕積立金	26,970円
その他費用	11,900円
現況	空室
構造	RC造　15階建て
所在階	9階
築年月	2003年9月
総戸数	104戸
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 30,000円
駐輪場	月額 200円～ 500円
バイク置場	月額 1,500円～ 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可