フィールM西新宿の物件写真
LOCATION
立地
フィールM西新宿は、飲食店やコンビニはもちろん、日常のお買い物に使えるスーパーもしっかり揃う立地です。
大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩1分と、交通アクセスも楽々です。電車だけでなく、車を利用する方にとっても首都高「中野長者橋」の出入口が近く、何かと便利な立地だと思います。
新宿中央公園もすぐ近くにあり、緑を感じられるのもこのあたりの特徴です。
BUILDING
建物について
もはや西新宿五丁目エリアでは定番のマンション、それがジョイントコーポレーション旧分譲のフィールM西新宿です。西新宿五丁目エリアの中でも、高グレードに位置するマンションだと思います。
FACILITY
設備・管理について
管理体制
24時間体制の有人管理です。
設備・共用部
エントランスにはもちろんオートロックを完備。フロントサービスがあり、ラウンジスペースを配したホールも開放的な空間です。エレベーターも2基完備されています。
PET
ペット飼育について
ペットも飼育可能となっています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
フィールM西新宿は、土地の一部が賃借権となっている点は確認しておきたいポイントです。基本的には旧法借地権なので、心理的な部分による影響が大きいと思います。
とはいえ、売りに出てもすぐに売れてしまうほど人気で、売買実績も豊富な物件です。借地権について気になる方は、お気軽にスタッフまでご質問ください。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場:月額 30,000円(空き要確認)
・駐輪場:月額 200円 ~ 500円(空き要確認)
・バイク置場:月額 1,500円 ~ 3,000円(空き要確認)
建物の修繕履歴
・2022年 鉄部、屋上防水保護塗装工事
・2021年 排水ポンプ更新
・2020年 NURO光導入工事
・2018年 増圧給水ポンプユニット更新、共用部分照明LED化工事
補足情報
・ペット飼育:可(細則あり)
・新耐震基準適合物件
・大規模修繕工事実施済み(2014年施工)
・修繕積立金額:91,203,593円(2024年8月時点)
・旧法借地権
(学区)
・西新宿小学校
・西新宿中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. はい、可能です。飼育細則があるので、頭数やサイズに関して詳細はスタッフまでご質問下さい
A. あります。フィールM西新宿の土地の一部が賃借権となっていることです。基本的には旧法借地権なので、心理的な部分だけですが、気になる方は詳しくはスタッフまでごご相談ください。丁寧に解説させていただきます。
A. はい、売却しやすい物件だと私たちは思っています。デメリット候補として土地の一部が賃借権となっている点はありますが、そこさえ理解していただける方には、「西新宿五丁目駅から徒歩1分」という立地と、「物件グレードの高さ」で、営業サイドとしてはセールスポイントが豊富です。
A. はい、賃貸需要はとてもあります。投資用としての保有としては抜群の安定感のある物件だと思います。何しろ西新宿五丁目駅から徒歩1分という立地優位性だけで他物件より優位にたてます。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フィールM西新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5-24-14 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅歩1分 丸の内線「西新宿」駅徒歩11分 山手線他「新宿」駅徒歩15分 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ~ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 ~ 3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
中古マンション / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
(周辺施設)
・セブンイレブン 十二社店:徒歩1分
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店:徒歩4分
・サミットストア 渋谷本町:徒歩9分
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店:徒歩9分
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