- 10,480万円 PriceDown ↓
- 3LDK ｜ 69.37㎡ ｜ 東中野駅 ｜ 可
クレッセント東中野レジデンスの物件レポート
品の良い4階建て低層マンション「クレッセント東中野レジデンス」のご紹介です！
■アクセス
中央・総武線 「東中野」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩7分
中野区東中野2丁目
■立地・住環境
JR中央総武線と都営大江戸線の乗り入れする中野区内でも人気駅「東中野」より徒歩7分のマンション「クレッセント東中野レジデンス」をご紹介します。クレッセント東中野レジデンス最大の特徴は、東中野駅から程よく離れた住宅街のど真ん中に立地しているという事。このあたりは一種低層エリアとなっており高い建築物は建ちません。必然と空が見える面積も広くなり、周囲に高層の建物がない分視界は広く圧迫感がないすっきりした街並みだということ。
■敷地
都心部ではないものの東中野くらい栄えている駅で徒歩10分圏に総戸数72戸もの低層マンションというのはやはりちょっとしたプレミアム感あります。敷地面積は4137㎡あり坪にすると約1250坪。将来的に東中野10分圏の一種低層エリアに建築できるマンション用地が今後どれだけ出てくるか？を考えてみればこのマンションの優位性は歴然でしょう。
■物件
クレッセント東中野レジデンスは平成14年築、モリモト旧分譲のクレッセントシリーズで施工は三井建設、管理はモリモト系です。エントランスオートロック、宅配ボックスもありペットの飼育も可、管理人は日勤体制となっています。管理状態で言えば見れば一目瞭然。全く問題ありません。平成26年1月には定例の大規模修繕も既に終えコンディションは至って良好。
■備考
・ペット飼育可
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
・駐車場
：月額 26,000円
～28,000円
修繕履歴
・2016年 LED照明導入工事
・2014年 大規模修繕工事
・2012年 給水ユニット制御盤交換工事
メモ
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2014年
1月
施工）
・修繕積立金額：160,627,668円
（24年
5月
時点）
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販売中の部屋情報
- 10,480 万円 PriceDown ↓
- 2階 ｜ 3LDK ｜ 69.37㎡ ｜ 可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 1億円以上 / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
玄関・廊下
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | クレッセント東中野レジデンス |
| 所在地 |
東京都中野区東中野2-14-21
GoogleMap |
| 交通 | 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩7分 |
| 販売価格 | 10,480万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.37㎡ |
| 管理費 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 18,450円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 26,000円 ～ 28,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / ペット可 |
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・2階部分
・専有面積69.37㎡、3LDK間取り
・新規内装フルリノベーション（25.7完成）