方南町セントラルマンション（杉並区方南2-16-1）

2,899万円
1DK ｜ 32.21㎡｜方南町駅｜不可

方南町セントラルマンションの物件レポート

方南町３分の中古マンション！管理意識、高いです。

■立地・住環境
方南町の駅前を通る方南通り沿いに。方南町駅周辺は商店街をはじめ、コンビニ、スーパー、ホームセンターが揃う街。その駅前周辺に位置する本物件は立地優先の方におすすめ。今、方南町が熱い！近所にスシローができたし、綺麗で広い遊具も揃う広町みらい公園もある。シングルからファミリーまで満足できるファミリータウンとしても注目ですよ！

■建物
方南町セントラルマンションは1972年築なので旧耐震基準の物件です。築年はそこそこ経過していますが、エントランス周りの改修もありコンディションは良好のマンションです。規模も79戸とそこそこあり、平成25年には大規模修繕工事実施済。管理状態悪くありません。

■修繕履歴
・エントランス改修済み
・平成25年：大規模修繕工事実施済
・2019年5月全戸玄関ドア交換
・全戸サッシ更新済み

■設備等
・敷地内駐車場あり：月額10,000円～15,000円
・駐輪場あり：月額1,000円
・バイク置き場あり：月額2,000円

■備考
・ペット飼育不可

■周辺コンビニ・スーパー
サミットストア中野南台店：歩3分
島忠ホームズ中野本店：歩3分
ファミリーマート方南町駅前店：歩4分
ココカラファイン方南町店：歩3分

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 公園が近い / ペット不可

物件写真

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販売中の部屋情報

2,899万円
3階｜ 1DK ｜ 32.21㎡｜不可

管理費 7,730円／月　修繕積立金 9,560円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き / シングル向け / DINKS向け

スタッフコメント

・3階部分
・専有面積32.21平米の1DK間取り
・内装フルリノベーション（25.3完成※工事中も内見可）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：74,701円／月

・販売スタート価格：2,899万円（1.11掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	方南町セントラルマンション
所在地	東京都杉並区方南2-16-1 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
販売価格	2,899万円
間取り	1DK
専有面積	32.21㎡
管理費	7,730円
修繕積立金	9,560円
その他費用	700円
現況	空室
構造	RC造　9階建て
所在階	3階
築年月	1972年10月
総戸数	79戸
施工会社	安藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 10,000円～15,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 1,000円（空き要確認）
バイク置場	月額 2,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

サミットストア中野南台店：歩3分
島忠ホームズ中野本店：歩3分
ファミリーマート方南町駅前店：歩4分
ココカラファイン方南町店：歩3分
みずほ銀行方南町支店：徒歩3分
ポピンズナーサリースクール方南町：徒歩2分
スクルドエンジェル保育園方南町園：徒歩4分
中野みなみ保育園：徒歩4分
杉並警察署和田本町交番：徒歩10分