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LOCATION
立地
アトラス笹塚は、甲州街道と中野通りのクロスする「笹塚」の交差点に建つ、旭化成分譲のアトラスシリーズです。
笹塚まで5分の駅距離に建つ利便性で、バスも上手く使えば渋谷駅へもダイレクトアクセスで楽々です。
BUILDING
建物について
アトラス笹塚は、旭化成の都市型コンパクトレジデンス「アトラス-ATLAS」シリーズです。
分譲時の各住戸の面積は20平米～40平米台までの、シングル、ディンクス向きの都市型レジデンスです。将来的な賃貸需要も高いスペックが魅力です。
オートロックや宅配ボックスはもちろん完備、ペットの飼育も可能です。
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. アトラス笹塚の立地、率直にどう評価しますか？
A. 甲州街道と中野通りが交差する笹塚の交差点に建ち、笹塚駅までは徒歩5分という利便性の高い立地です。バスを上手く使えば渋谷駅へもダイレクトアクセスできるので、車がなくても行動範囲を広げやすいのが魅力だと思います。
A. 甲州街道と中野通りが交差する笹塚の交差点に建ち、笹塚駅までは徒歩5分という利便性の高い立地です。バスを上手く使えば渋谷駅へもダイレクトアクセスできるので、車がなくても行動範囲を広げやすいのが魅力だと思います。
Q. アトラス笹塚はどんな物件ですか？
A. 旭化成分譲の都市型コンパクトレジデンス「アトラス」シリーズです。分譲時の専有面積は20平米台〜40平米台で、シングル・DINKS向けの都市型レジデンスとして設計されています。将来的な賃貸需要の高さも見込めるスペックが魅力です。
A. 旭化成分譲の都市型コンパクトレジデンス「アトラス」シリーズです。分譲時の専有面積は20平米台〜40平米台で、シングル・DINKS向けの都市型レジデンスとして設計されています。将来的な賃貸需要の高さも見込めるスペックが魅力です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 現時点では築年数の詳細な確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 現時点では築年数の詳細な確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。コンパクトタイプ中心のマンションは総戸数が多い傾向もあるので、修繕積立金のスケールメリットも含めて内見時に確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。コンパクトタイプ中心のマンションは総戸数が多い傾向もあるので、修繕積立金のスケールメリットも含めて内見時に確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロックや宅配ボックスが完備されているので、単身・DINKS層の暮らしやすさにしっかり配慮された設計です。旭化成「アトラス」シリーズらしい、都市型レジデンスとしての機能性の高さが感じられます。
A. オートロックや宅配ボックスが完備されているので、単身・DINKS層の暮らしやすさにしっかり配慮された設計です。旭化成「アトラス」シリーズらしい、都市型レジデンスとしての機能性の高さが感じられます。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックスといった基本設備は充実しています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックスといった基本設備は充実しています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. まずは耐震基準の確認が先決です。その上で、投資用として検討する場合も含めて変動金利のリスクをしっかり試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. まずは耐震基準の確認が先決です。その上で、投資用として検討する場合も含めて変動金利のリスクをしっかり試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 笹塚駅5分という利便性に加え、コンパクトタイプ中心の構成は将来的な賃貸需要の高さも見込めるので、実需・投資どちらの出口も選びやすい物件です。具体的な相場データは笹塚の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 笹塚駅5分という利便性に加え、コンパクトタイプ中心の構成は将来的な賃貸需要の高さも見込めるので、実需・投資どちらの出口も選びやすい物件です。具体的な相場データは笹塚の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、アトラス笹塚をどう評価しますか？
A. 笹塚駅5分・バスで渋谷ダイレクトという交通利便性の高さと、旭化成「アトラス」ブランドらしい都市型レジデンスとしての機能性が魅力の物件です。将来的な賃貸需要の高さも見込めるスペックなので、実需にも投資にも向いていると思います。築年数や耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
A. 笹塚駅5分・バスで渋谷ダイレクトという交通利便性の高さと、旭化成「アトラス」ブランドらしい都市型レジデンスとしての機能性が魅力の物件です。将来的な賃貸需要の高さも見込めるスペックなので、実需にも投資にも向いていると思います。築年数や耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アトラス笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-1-14 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅歩5分 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩8分 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / アトラスシリーズ |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / アトラスシリーズ
（周辺施設）
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・サミットストア 笹塚店：徒歩3分
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お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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