- 所在階
- 17階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 83.95㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷1-49-21
- 最寄駅
- 代々木八幡・代々木公園駅
- 築年月
- 2018年11月
- 構造
- RC造 19階建て
- 総戸数
- 195戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
他のお部屋も販売中
スタッフコメント
・19階建て17階部分
・専有面積83.95平米、2LDK
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ブリリアタワー代々木公園クラッシィの物件写真
LOCATION
立地・住環境
ブリリアタワー代々木公園クラッシィは、渋谷区富ヶ谷一丁目アドレスです。
山手通りと井の頭通りのクロスする「富ヶ谷」交差点に立地する物件です。
代々木公園に近いことはもちろん、渋谷や表参道、奥渋エリアに近く、オンオフ共に充実のロケーションです。
買い物事情
日常の買い物事情で言えば、一番有力なのは代々木八幡のマルマンストア、続いて成城石井や、山手通りに肉のハナマサなんかもあります。
あとは、敷地内にフランスのオーガニック系スーパー「ビオセボン」も入居したので、そこも活用できそうです。
アクセス
電車アクセスは、千代田線の代々木公園駅が徒歩2分。小田急線の代々木八幡も徒歩2分です。
バスで渋谷へ出ることも可能です（富ヶ谷停留所まで徒歩3分、渋谷駅へ約10分）。
代々木八幡・代々木公園エリアについて詳しく知りたい方は、代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
ブリリアタワー代々木公園クラッシィは平成30年（2018年）築、地上19階建て総戸数は195邸のタワーマンションです。
住友商事と東京建物の分譲で、東京建物の「ブリリア」、住友商事の「クラッシィ」の共同体です。
地上19階建ての圧巻のスケールの物件で、空地を活用した緑地、水路計画も良いです。
無駄に管理費等がかさむ共用施設は造らずに、タワーマンションライフを送る上で実用的な共用施設に絞り込んで造り込むあたりのセンスも良いと思います。
屋上テラスは代々木公園や新宿新都心の夜景だけでなく、夏の花火大会にも大活躍間違いないでしょう。
本当に羨ましい限りです。
REVIEW
幡ヶ谷ベース総評
代々木エリアでは近年最も注目を集めたタワーマンションではないでしょうか。
高額な販売価格が予想されましたが、結果は即完売でした。
代々木公園界隈でこのクラスのタワーマンションは、今後もなかなかお目にかかれない代物だということは間違いありません。
中古市場において、売買、投資（賃貸）どちらも需要は衰えず、価格、賃料ともに安定的に推移していくと思われます。
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ、注目物件です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 39,000円
～40,000円
・駐輪場
：月額 150円
～400円
・バイク置場
：月額 2,000円
～3,000円
・24時間対応ゴミ置き場（各階）
・防災備蓄倉庫
・ディスポーザー
・宅配ロッカー
・ネットスーパーBOX
・ペット足洗い場
・コンシェルジュサービス
・屋上階には、代々木公園を一望するスカイテラス＋プライベートテラス
・カウンターサービス：フロントインフォメーション タクシー手配サービス ショップサービス（切手・はがき・ごみ処理券等の販売） コピーFAXサービス 備品貸出サービス（台車・工具セット・車イス・脚立・傘・空気入れ・ブルーシート・テント・イス等）
・取次・紹介サービス
宅配便の発送取次サービス クリーニング取次サービス 寝具レンタル取次サービス その他紹介サービスなど
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・強固な地盤を支持層とする免震構造
・性能評価書あり
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番は「代々木公園徒歩圏×駅徒歩2分×渋谷生活」の3つを同時に手に入れられる立地です。富ヶ谷アドレスの中でも存在感があり、都心の利便性と緑の多い住環境を両立できる数少ないタワーマンションだと思います。
A. 幡ヶ谷ベースでは、代々木エリアの中でも資産性は非常に高い物件と考えています。駅近・ブランド・築年数・供給の少なさが揃っているため、相場が下落する局面でも比較的強さを発揮しやすいマンションです。
A. 普段使いならマルマンストア、少し品質にこだわるなら成城石井、まとめ買いなら肉のハナマサ、オーガニック志向ならビオセボンと選択肢が豊富です。その日の用途によって使い分けられる便利な立地です。
A. 「豪華さを競う」というより「実用性重視」です。必要以上に共用施設を増やさず、スカイテラスやコンシェルジュなど日常で使いやすい設備に絞られています。その分、長期的な管理面でも好印象です。
A. 山手通り・井の頭通り沿いという立地なので、住戸の向きによっては交通音を感じる場合があります。一方で、高層階や公園側住戸では開放感のある住環境を楽しめます。内覧時には眺望だけでなく音環境も確認しておくことをおすすめします。
A. ペット飼育可能（細則あり）のマンションです。足洗い場も設けられているので、散歩帰りの動線まで考えられています。代々木公園も近く、愛犬家には魅力的な環境です。
A. ブランド力と立地が強いため、売却時にも購入希望者が集まりやすいマンションです。
A. 各階ゴミ置場、宅配ボックス、ディスポーザー、ネットスーパーBOXは日々の生活満足度を大きく高めてくれます。毎日使う設備が充実している点は評価したいポイントです。
A. タクシー手配やクリーニング取次、宅配便発送など、忙しい方ほど便利さを実感しやすいサービスです。ホテルライクな生活を求める方には満足度が高いでしょう。
A. 「都心に住みたいけれど、自然も欲しい」という方には非常におすすめです。利便性・ブランド・住環境・資産価値のバランスを重視する方には満足度の高いマンションだと思います。
A. 代々木・富ヶ谷エリアを代表するランドマークタワーの一つです。立地、ブランド、築年数、共用設備、管理体制、資産性のバランスが非常に高く、「長く住む」「資産として持つ」のどちらにも向いています。中古市場でも注目度が高く、今後も代々木エリアを代表するマンションであり続ける可能性は高いでしょう。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | タワーマンション |
| 物件名 | ブリリアタワー代々木公園クラッシィ |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷1-49-21
GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩2分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 36,800万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 83.95㎡ |
| 管理費 | 28,800円 |
| 修繕積立金 | 7,480円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 19階建て |
| 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 39,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | 月額 150円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / タワマン / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / ディスポーザー完備 |
・セブンイレブン 上原店：徒歩2分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：1階
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩2分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩2分
・渋谷区立富谷小学校：徒歩2分
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