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立地
ライオンズマンション幡ヶ谷は、幡ヶ谷駅の北口を初台方面へ歩き、住宅地にぴょこっと入った幡ヶ谷2丁目にあります。駅からは徒歩4分です。
六号通り商店街へも近いので利便性も高く、幹線道路からも離れた、幡ヶ谷の中でもベスト立地といえるマンションです！
建物について
ライオンズマンション幡ヶ谷は1984年築（新耐震基準適合）、地上6階建て総戸数44戸の小中規模の中古マンションです。エントランスはオートロックを採用しています。
管理状態も非常によく、年間を通しても売り住戸がとても少ないマンションです！要チェックの物件だと思います。
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：NTT、U-NEXT、SONY（NURO光）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2024年 6月 玄関扉交換工事
・2017年 8月 排水管更新工事
・2014年 6月 インターホン改修工事
・2013年 5月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2012年11月 エレベーターセミリニューアル工事
・2017年 8月 排水管更新工事
・2014年 6月 インターホン改修工事
・2013年 5月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2012年11月 エレベーターセミリニューアル工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2008年4月施工）
・修繕積立金額：52,607,020円（2024年11月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 新宿・渋谷へのアクセスはどのくらいですか？
A. 新宿：約4〜5分（京王新線で直通・乗換なし）渋谷：約15〜20分（新宿経由や明大前経由など、1回乗換が一般的）、幡ヶ谷駅前からでている渋谷駅行のバスも便利ですよ！
A. 新宿：約4〜5分（京王新線で直通・乗換なし）渋谷：約15〜20分（新宿経由や明大前経由など、1回乗換が一般的）、幡ヶ谷駅前からでている渋谷駅行のバスも便利ですよ！
Q. ライオンズマンション幡ヶ谷周辺にスーパーやコンビニはありますか？
A. はい、あります。自慢できるくらい充実しています。一番近いコンビニだとローソン 幡ヶ谷二丁目店で徒歩2分、Santoku(サントク) 幡ヶ谷店が徒歩1分（幡ヶ谷6号商店街の中です）、ダイエー幡ヶ谷店、ライフ 幡ヶ谷店がともに徒歩5分圏です。
A. はい、あります。自慢できるくらい充実しています。一番近いコンビニだとローソン 幡ヶ谷二丁目店で徒歩2分、Santoku(サントク) 幡ヶ谷店が徒歩1分（幡ヶ谷6号商店街の中です）、ダイエー幡ヶ谷店、ライフ 幡ヶ谷店がともに徒歩5分圏です。
Q. ライオンズマンション幡ヶ谷は築年数に対して管理状態は良好ですか？
A. はい、良いと思います。管理会社には、大京アステージがはいっていて、多数の修繕履歴が確認されています。修繕積立金も豊富です。
A. はい、良いと思います。管理会社には、大京アステージがはいっていて、多数の修繕履歴が確認されています。修繕積立金も豊富です。
Q. 修繕積立金は十分にありますか？
A. はい、2024年11月時点で52,607,020円ストックされています。
A. はい、2024年11月時点で52,607,020円ストックされています。
Q. ライオンズマンション幡ヶ谷はペット飼育可能ですか？
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
Q. 買い替え予定なのですが、まずは物件の売却査定をお願いできますか？
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
Q. 幡ヶ谷ベースはライオンズマンション幡ヶ谷をどう評価していますか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩圏の新耐震基準適合を条件で探している人にとってオススメしたい物件です。
A. 幡ヶ谷駅徒歩圏の新耐震基準適合を条件で探している人にとってオススメしたい物件です。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-2-12 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (134 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (86 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (302 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (343 m)
まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (343 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (86 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (302 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (343 m)
まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (343 m)
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
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