- 8,999万円
- 2LDK ｜ 58.29㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可
ビオライフハウスの物件レポート
■立地
幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分。アドレスは幡ヶ谷2丁目。甲州街道から中に入った水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も静かで生活しやすいロケーションです。
■物件
ビオライフハウスは1985年築の新耐震基準に適合した地上8階建て総戸数102邸の大型マンションです。ビオライフハウスは元々ヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンションです。だから地元の人なんかは「ヤクルトマンション」なんて言ったりします。
外観はレンガタイル貼りのヴィンテージ感漂う雰囲気で、共用部エントランスはオートロック。ホールにシャンデリアがあったり、天然石造りの感じなんかは当時のバブリーさが随所に見てとれます。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの３基設置なので安心。施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。
■修繕
平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で112,631,226円（令和6年4月時点）ストックされています。優秀です！！これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。
■買い物施設
駅からはスーパーのライフを通って家路に。ライフは25:00まで営業しているので遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。
■スタッフコメント
ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、人気のあるおススメの物件です。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績があります。資料も揃っています。何でも聞いてください！
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- 新耐震でオートロックあり、ペット可は幡ヶ谷では希少！
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- 幡ヶ谷が誇る管理良好ヴィンテージマンション
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
（3基）
・駐車場
：月額 32,400円
～37,800円
・駐輪場
：月額 100円
～200円
・バイク置場
：月額 200円
・駐車場：地下に大栄パーク管理の月極駐車場あり
・駐輪場：年額1,200円・2,400円（最低一台分利用可能、2台目以降抽選）
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- オートロックあります
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- 駐輪場は中庭部分に設けています。
修繕履歴
・2022年 トランクルーム設置工事
・2021年 受変電設備改修工事
・2018年 昇降機改修工事
・2014年 給排水管改修、圧送ポンプユニット更新工事
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- レンガタイル貼りのヴィンテージ感漂う雰囲気
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- ホールにシャンデリアがあったり、天然石造りの感じがバブル時代を象徴している
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- 元々ヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンションです。
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- コの字型住戸構造だから中庭があります
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2024年
施工）
・修繕積立金額：112,631,226円
（2024年
4月
時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 8,999 万円
- 4階 ｜ 2LDK ｜ 58.29㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 8000万円以上 / アフターサービス保証付き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ビオライフハウス |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 京王線「笹塚」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 8,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.29㎡ |
| 管理費 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 11,660円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 32,400円 ～ 37,800円 |
| 駐輪場 | 月額 100円 ～ 200円 |
| バイク置場 | 月額 200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / 西原小学区 / ペット可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店：徒歩2分
ライフ幡ヶ谷店：徒歩4分
ダイエー幡ヶ谷店：徒歩5分
地産マルシェ笹塚店：徒歩5分
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩5分
幡ヶ谷ひだまり公園：徒歩3分
渋谷区笹塚出張所：徒歩5分
中幡・笹塚子育て支援センター：徒歩4分
クロス病院：徒歩3分
幡ヶ谷内科クリニック：徒歩3分
三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩4分
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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
≪お待たせ！≫4階部分、専有面積58.29㎡/3LDK！室内はフルリノベーション！