幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

ビオライフハウス

ビオライフハウス 2017-5幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション(販売中)物件一覧
販売中の部屋情報物件概要
  • 10,788 万円
  • 3階 | 3LDK | 99.78㎡ | 幡ヶ谷駅
他のお部屋も販売中

ビオライフハウスの物件レポート

幡ヶ谷6分!水道道路から1本入った静かな住環境に位置するヴィンテージマンション!

幡ヶ谷でも人気のある物件「ビオライフハウス」をご紹介!!

■立地
幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分。アドレスは幡ヶ谷2丁目。甲州街道から中に入った水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も静かで生活しやすいロケーションです。

■物件
ビオライフハウスは元々ヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンションです。だから地元の人なんかは「ヤクルトマンション」なんて言ったりします。外観はレンガタイル貼りのヴィンテージ感漂う雰囲気で、共用部エントランスはオートロック。ホールにシャンデリアがあったり、天然石造りの感じなんかは当時のバブリーさが随所に見てとれます。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの3基設置なので安心。施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

■修繕
平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で88,633,509円(2020.9月時点)ストックされています。優秀です!!これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。

■敷地内駐車場・駐輪場

  • 駐車場:月額32,400円・37,800円
  • 駐輪場:年額1,200円・2,400円
  • バイク置場:年2,400円

■買い物施設
駅からはスーパーのライフや成城石井などを通って家路に。成城石井は23:00までですが、ライフは25:00まで営業しているので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。

■幡ヶ谷近隣スーパー

■スタッフコメント
ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、人気のあるおススメの物件です。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績があります。資料も揃っています。何でも聞いてください!

Point
修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 公園が近い / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね

物件写真

ビオライフハウス (2)

部屋情報

  • 10,788 万円
  • 3階 | 3LDK | 99.78㎡ | 幡ヶ谷駅

スタッフコメント

《希少100平米クラスの平面フロアが登場!》
3階部分、専有面積99.78㎡/3LDK!エントランス側の部屋位置かな!?南西、北西の角部屋です。賃貸人退去後の売り住戸なのでそこそこ綺麗だとは思いますが、リノベしたいですよね。。ビオライフの中でも平面間取りで約100平米は希少部屋です。ご予算ある方、ぜひご検討ください!

Point
100平米オーバー / バルコニーちょっと狭い / 1億円以上 / リビング広い / リノベしたい人向き

物件概要

種類中古マンション
物件名ビオライフハウス
所在地東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8
交通京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
京王線「笹塚」駅徒歩11分
販売価格
10,788万円
間取り3LDK
専有面積99.78㎡
管理費21,700円
修繕積立金11,970円
現況空室
構造RC造 8階建て
所在階3階
築年月1985年6月
総戸数102戸
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり 月額 32,400円~37,800円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 100円~200円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 200円(空き要確認)
取引態様仲介
当物件は、弊社で取引実績があります
(周辺施設)
セブンイレブン幡ヶ谷店:徒歩4分
ライフ幡ヶ谷店:徒歩4分
ダイエー幡ヶ谷店:徒歩5分
成城石井 幡ヶ谷:徒歩5分
幡ヶ谷ひだまり公園:徒歩3分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8

おかげさまで創業13年!
幡ヶ谷ベース

営業時間10:00~19:30
定休日水曜日
アクセス京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
住所東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5梅村ビル7階
Google mapで開く
<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00