幡ヶ谷6分！水道道路から1本入った静かな住環境に位置する、総レンガタイル張りのヴィンテージマンションです
外観
エントランス
- 販売価格 6,790万円
- 間取り 3LDK+W
- 専有面積 75.41㎡
- 管理費 16,400円
- 修繕積立金 9,050円
- 現況 空室
・ローンキャンセルにつき再販売スタート！
3階部分、専有面積75.41㎡/3LDK+ウォークインとれています！内装はフルリノベーション済み！
・住宅ローン控除適用！
【見学方法】
・いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・毎月返済額184,634円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％（金利優遇1.7％）、35年返済の場合）
ビオライフハウスの物件レポート
｜立地・住環境
幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分と、ほどよい距離にあり、駅からは、スーパーのライフや成城石井などを通って家路に。成城石井は23：00までですが、ライフは25:00まで営業しているので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。
幡ヶ谷近隣スーパー
幡ヶ谷から徒歩6分の幡ヶ谷2丁目アドレス。水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も静かで、生活しやすいロケーションです。
旧分譲のヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンション
実は、元々の分譲時はヤクルトの選手の為に建てたマンションです。タイル貼りのヴィンテージ感が漂う外観に、共用部エントランスはオートロック。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの３基設置。
施工は戸田建設×管理は三井不動産レジデンシャルサービス
施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。
修繕
平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で1億7,925,105円（平成30年12月時点）でストックされています。優秀！！これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。
敷地内駐車場・駐輪場
- 駐車場：月額32,400円・37,800円
- 駐輪場：年額1,200円・2,400円
- バイク置場：年2,400円
学区域
お子さんの小学校はこの辺りでは人気の西原小学校、中学校は代々木中学校学区です。
コメント
ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、お客さんからは「ヤクルトマンション」なんて言われます。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績ありますので資料等揃っています。
＜＜物件概要＞＞
- 種類 中古マンション
- 物件名 ビオライフハウス
- 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8
- 交通 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
- 構造 RC造8階建
- 築年月 1985年6月
- 総戸数 102戸
- 施工 戸田建設
- 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態 全部委託 日勤
- 備考 ペット可・オートロック
周辺施設紹介
- 幡ヶ谷ひだまり公園：徒歩3分
- セブンイレブン幡ヶ谷店：徒歩4分
- ライフ幡ヶ谷店：徒歩4分
- ダイエー幡ヶ谷店：徒歩5分
- 成城石井 幡ヶ谷：徒歩5分
