ビオライフハウス

幡ヶ谷6分！水道道路から1本入った静かな住環境に位置する、総レンガタイル張りのヴィンテージマンションです

種類　　　　中古マンション
物件名　　　ビオライフハウス
所在地　　　東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8
交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
販売価格　　6,790万円
間取り　　　3LDK+W
専有面積　　75.41㎡

外観

エントランス

販売住戸：3階

販売価格　　6,790万円
間取り　　　3LDK+W
専有面積　　75.41㎡
管理費　　　16,400円
修繕積立金　9,050円
現況　　　　空室

POINT

3階部分、専有面積75.41㎡/3LDK+ウォークインとれています！内装はフルリノベーション済み！

・住宅ローン控除適用！

【見学方法】
・いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・毎月返済額184,634円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％（金利優遇1.7％）、35年返済の場合）

: ＬＤＫ15.0帖

: ライティングは総ダウン

: 洋室１　5.2帖

: ウォークインは大容量！

: 洋室5.8帖

: 洋室4.0帖

: 廊下収納！

: 廊下

: キッチン

: 食洗機もあります！

: 浴室（追炊き・浴室乾燥機付）

: 洗面化粧台

: 眺望

: バルコニー

: 玄関収納

: 玄関

見学予約・お問い合わせ

ビオライフハウスの物件レポート

｜立地・住環境
幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分と、ほどよい距離にあり、駅からは、スーパーのライフや成城石井などを通って家路に。成城石井は23：00までですが、ライフは25:00まで営業しているので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。

幡ヶ谷近隣スーパー

幡ヶ谷から徒歩6分の幡ヶ谷2丁目アドレス。水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も静かで、生活しやすいロケーションです。

旧分譲のヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンション

実は、元々の分譲時はヤクルトの選手の為に建てたマンションです。タイル貼りのヴィンテージ感が漂う外観に、共用部エントランスはオートロック。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの３基設置。

施工は戸田建設×管理は三井不動産レジデンシャルサービス

施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

修繕

平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で1億7,925,105円（平成30年12月時点）でストックされています。優秀！！これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。

敷地内駐車場・駐輪場

駐車場：月額32,400円・37,800円
駐輪場：年額1,200円・2,400円
バイク置場：年2,400円

学区域

お子さんの小学校はこの辺りでは人気の西原小学校、中学校は代々木中学校学区です。

ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、お客さんからは「ヤクルトマンション」なんて言われます。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績ありますので資料等揃っています。