ビオライフハウス

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ビオライフハウスの物件レポート

■立地
幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分。アドレスは幡ヶ谷2丁目。甲州街道から中に入った水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も静かで生活しやすいロケーションです。

■物件
ビオライフハウスは1985年築の新耐震基準に適合した地上8階建て総戸数102邸の大型マンションです。

ビオライフハウスは元々ヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンションです。だから地元の人なんかは「ヤクルトマンション」なんて言ったりします。

外観はレンガタイル貼りのヴィンテージ感漂う雰囲気で、共用部エントランスはオートロック。ホールにシャンデリアがあったり、天然石造りの感じなんかは当時のバブリーさが随所に見てとれます。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの３基設置なので安心。施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

■修繕
平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で112,631,226円（令和6年4月時点）ストックされています。優秀です！！これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり：月額32,400円～37,800円
・駐輪場あり：月額100円～200円
・バイク置き場あり：月額200円

■備考
ペット飼育可

■買い物施設
駅からはスーパーのライフを通って家路に。ライフは25:00まで営業しているので遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。

■スタッフコメント
ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、人気のあるおススメの物件です。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績があります。資料も揃っています。何でも聞いてください！

物件写真

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