ビオライフハウスを売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

ビオライフハウス

幡ヶ谷駅徒歩6分 / 東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8

「ビオライフハウスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

※上記は現在把握している情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。ビオライフハウスは築41年で新耐震基準に適合しており、築41年以上の帯（平均3,353万円・エリア最多23件）の成約実績も参考になります。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのビオライフハウス取引レポート

ビオライフハウスは、弊社・幡ヶ谷ベースで実際に取引を担当させていただいた実績のある物件です。エリアの相場感だけでなく、この建物ならではの管理状況や買い手の反応まで、実体験を踏まえてご案内できます。

— 幡ヶ谷ベーススタッフより

ビオライフハウスを含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。

Buyer Trends

幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

ビオライフハウスは58.29㎡・3LDKというファミリー層に近い面積帯にあり、実需層からの反応が見込みやすい条件がそろっています。

Free Consultation

ビオライフハウスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

ビオライフハウスの売却でよくあるご質問

FAQ 01

築41年ですが、旧耐震・新耐震どちらになりますか？

ビオライフハウスは1985年6月築で、新耐震基準（1981年6月以降）に適合しています。フラット35の利用も可能なため、買い手の住宅ローン審査においても不利になりにくい点が強みです。売却をご検討の際はぜひ一度ご相談ください。

FAQ 02

施工会社が戸田建設ですが、売却時の評価に影響しますか？

戸田建設施工の物件は堅牢な造りとして地元でも評価されており、築年数が経っていても管理状態次第で資産価値が保たれやすい傾向があります。建物の状態を含めた具体的な評価は、無料査定で詳しくお調べします。

FAQ 03

総戸数102戸という規模は売却のしやすさに関係しますか？

総戸数が多いマンションは流通量・成約事例も比較的豊富で、相場の裏付けが取りやすい傾向があります。ビオライフハウスも過去の取引実績を踏まえたご提案が可能ですので、まずは相場感からご確認ください。

FAQ 04

管理形態「全部委託・日勤」はアピールポイントになりますか？

日勤管理員が常駐する全部委託管理は、共用部の清掃・メンテナンスが行き届きやすく、内見時の印象アップにつながります。管理状態の良さは査定額にも反映されやすいポイントです。詳しくは無料査定でご確認ください。

FAQ 05

ペット可（細則あり）の物件は売却で有利になりますか？

ペット可物件は、ペットを飼っている・将来飼いたいファミリー層や単身層からの需要が見込めるため、購入検討層の幅が広がりやすい傾向があります。細則の内容も含めてご説明しますので、お気軽にご相談ください。