- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3SLDK + W
- 専有面積
- 71.05㎡
- 所在地
- 東京都中野区中野6-14-15
- 最寄駅
- 東中野駅
- 築年月
- 2022年8月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 119戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
こんな人におススメ
築浅の3LDKをお探しの人！
実際のお部屋、見てみませんか？
シティテラス中野の物件写真
2022年築（令和4年）の住友不動産旧分譲の【シティテラス】シリーズ
敷地面積4,600㎡を誇る地上5階建て総戸数119邸！
正面のガラスウォールがかっこいい。。
中野駅も利用可能ですが、最寄り駅は東中野です。
-
- エントランスも開放感があって優雅
-
- 言うまでもなくオートロックあります
-
- ・駐車場：月額27,000円（空き要確認）
-
- ・駐輪場：月額 1,500円（少し高い気もするけど。。）
LOCATION
立地
シティテラス中野は、最寄り駅が東中野駅で徒歩9分、中野駅方面へと続く早稲田通りから南側の住宅街に入った立地です。
住環境
1種低層にかかる住宅街なので、静かで落ち着いた街並みが特徴です。
最寄り駅の東中野駅からは徒歩9分あるので決して近くはありませんが、その代わりにこの静かな住環境が手に入ります。
かといって不便かと言われれば、そんなこともありません。
周辺環境
徒歩数分以内にコンビニ（セブンイレブン）、スーパー（業務スーパー）、ファミレス（ココス）があり、お子様の小学校や公園もあります。
子育てファミリーにはもってこいの物件だと思います。
BUILDING
建物について
シティテラス中野は2022年築（令和4年）住友不動産旧分譲のRC造地上5階建て総戸数119邸の築浅の中古マンションです。
第1種低層エリア内で総戸数119邸を誇るスケールなので、敷地（4,600㎡超）は相当広いです。
新築時取得
設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しています。
MANAGEMENT
管理
管理会社は住友不動産建物サービスで日勤管理です。
総戸数も100戸超ありますが、過分なランニングコストのかかる共用部もなく、健全なマンション運営が期待できます。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
シティテラス中野はペット飼育可の物件です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
補足情報
・アウトフレーム⼯法
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書
・（学区）桃園第二小学校（お隣さん）、中野東中学校
シティテラス中野へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. シティテラス中野は東中野駅から徒歩9分、中野駅方面へ続く早稲田通りから南側の住宅街に入った立地です。決して駅近ではありませんが、その代わりに1種低層エリアならではの静かで落ち着いた街並みが手に入ります。
A. 徒歩数分圏内にセブンイレブン、業務スーパー、ファミレスのココスがあり、お子様の小学校や公園も近いので、子育てファミリーにはもってこいの環境です。学区は桃園第二小学校（お隣）・中野東中学校です。
A. シティテラス中野は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。アウトフレーム工法を採用し、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書も取得済みなので、建物性能の面でも安心感のある物件です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. シティテラス中野は総戸数119邸という大規模なマンションで、第1種低層エリア内で4,600㎡超という広い敷地に建っています。戸数が多い分、1戸あたりの修繕負担は比較的抑えられやすい傾向がありますが、築浅で大規模修繕はまだ先になるため、今後の積立ペースや長期修繕計画は内見時に管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 管理会社は住友不動産建物サービスで、日勤管理となっています。総戸数100戸超のスケールがありながら、過分なランニングコストのかかる共用部もなく、健全なマンション運営が期待できる設計です。
A. エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスも完備しています。アウトフレーム工法を採用しているので、室内空間を有効に使いやすいのも特徴のひとつです。
A. シティテラス中野はペット飼育可（細則あり）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額27,000円で用意されています。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。空き状況については内見時にご確認ください。
A. 1種低層エリアの静かな住環境と、築浅・アウトフレーム工法・住宅性能評価書取得済みという条件は、資産価値の面でも評価されやすいポイントです。詳しい相場は中野南台エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・築浅という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時のハードルが低い物件です。住宅性能評価書の取得済みという点も、買主への安心材料としてアピールできます。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | シティテラス中野 |
| 所在地 | 東京都中野区中野6-14-15 GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線他「東中野」駅徒歩9分<br /> 東西線「落合」駅徒歩10分<br /> JR中央本線「中野」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 14,800万円 |
| 間取り | 3SLDK + W |
| 専有面積 | 71.05㎡ |
| 管理費 | 20,655円 |
| 修繕積立金 | 8,040円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 施工会社 | 淺沼組東京支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 27,000円 |
| 駐輪場 | 月額 1,500円 |
| バイク置場 | 月額 4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / ペット可 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 中野区 / 東中野 |
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