世田谷代田サンライズマンション（中古売買・購入・売却）

3,299万円
1LDK+W ｜ 36.52㎡｜下北沢駅｜不可

世田谷代田サンライズマンションの物件レポート

世田谷代田3分！下北沢も近い！「世田谷代田サンライズマンション」

■立地
世田谷代田、新代田、下北沢が使える一角。交通路線は小田急線、京王線、井の頭線が使えるから渋谷、新宿、吉祥寺へダイレクトアクセスが可能。この便利な路線を使い分けれる立地はこのあたりのセールスポイントでしょう。

問題は大きな幹線道路で環七に面して建築されていることでしょうか。環七より中に入った住宅地は低層がからむ地域だからこのあたりは必然と幹線道路沿いに高層物のマンションが建つようになります。羽根木公園や北沢川緑道が近いこのあたりは緑もたくさん感じられることから住宅地としても人気があります。それでも幹線道路沿いは嫌だ！という方には残念だけど向かないマンションです。

■交通
小田急線「世田谷代田」駅歩3分
井の頭線「下北沢」駅歩13分

■物件
世田谷代田サンライズマンションは1974年築なので旧耐震基準の物件です。地上7階建て総戸数38戸の中規模マンションです。

オートロックはありません。管理は東急コミュニティが日勤管理で入っているので築年数考えても悪くはありません。

■修繕履歴
▪2024年：防水塗装工事実施済
▪2019年：直結増圧給水方式変更・共用給水管更新工事実施済

■備考ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 世田谷区 / 駅近 / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 世田谷代田

物件写真

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

3,299万円
4階｜ 1LDK + W ｜ 36.52㎡｜不可

管理費 10,790円／月　修繕積立金 7,300円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・4階部分（当該住戸の上部にお部屋はなく環七とは反対向きです）
・専有面積36.52㎡、1LDK+W間取り
・新規内装フルリノベーション済み

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：3,299万円（5.16掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	世田谷代田サンライズマンション
所在地	東京都世田谷区代田2-17-5 GoogleMap
交通	小田急線「世田谷代田」駅歩3分小田急線「下北沢」駅歩13分井の頭線「下北沢」駅歩13分
販売価格	3,299万円
間取り	1LDK + W
専有面積	36.52㎡
管理費	10,790円
修繕積立金	7,300円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	4階
築年月	1974年6月
総戸数	38戸
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 20,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 300円～500円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可