- 10,990万円 PriceDown ↓
- 3LDK + W ｜ 67.18㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ 可
シティハウス笹塚レジデンスの物件レポート
■立地
渋谷区と中野区のちょうど区境の中野区南台2丁目住所。近年この幡ヶ谷3丁目から中野南台の中野通り沿いに、建て続けに建築された新築ラッシュの一角です。
■アクセス
最寄駅は京王線の笹塚で徒歩12分です。電車に乗ってしまえば1駅5分程度。と、いう事でこの辺の人が良く利用するのがバスです。物件目の前の新山通りバス停から新宿まで約20分。渋谷へ30分ちょっと、中野へ約17分です。正直、便利ですバス。結局のところ、一番便利なのは私的には自転車だと思います。水道道路をひたすら一直線に走れば西新宿方面だし、普通に走っても20分って感じです。
■住環境
「駅から少し離れるのがちょっとな～」と思いがちですが、住環境はすこぶる良いエリアだと思います。その理由のひとつは、近隣にスーパーが多い！ということ。ライフ南台、サンディ、地産マルシェなどが徒歩数分圏にあり、笹塚や幡ヶ谷の駅周辺にも大型スーパー（ライフ、ダイエー、サミット）をはじめ成城石井（幡ヶ谷）やクイーンズ伊勢丹（笹塚）など高級スーパーもある。何だったら業務スーパーまであります。本当にスーパー天国な街なのでお気に入りのスーパーが必ず見つかると思いますよ。
2つ目は、水道道路や中野通りをはじめ、小さい公園も点在するエリアなので街に緑を感じられる住環境だと思います。なので、子育て世代の人にもとってもお勧めです。
■物件
言わずと知れたマンション業界のパイオニア住友不動産のシティハウスシリーズです。新築されたのは平成29年4月なので昨日のことのよう。地上15階建てで総戸数は87戸と以外にもスケール大きめな物件です。築浅のシティハウスらしいモダンな外観に、三角の梁が飛び出したようなエントランス周りが印象的な物件です。エントランスはダブルオートロックセキュリティ（風除室とエレベーター）、宅配ボックス、災害時の電力供給を可能にする非常用発電機など築浅らしい設備が整っています。物件自体も設計・住宅性能評価を取得済みです。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：suisui Lite-plus
・駐車場
：月額 24,000円
・駐輪場
：月額 200円
・バイク置場
：月額 4,000円
・非常用発電機
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
設計・住宅性能評価を取得済み
シティハウス笹塚レジデンスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 10,990 万円 PriceDown ↓
- 4階 ｜ 3LDK + W ｜ 67.18㎡ ｜ 可
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シティハウス笹塚レジデンス |
| 所在地 |
東京都中野区南台2-9-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩12分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 10,990万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 67.18㎡ |
| 管理費 | 13,184円 |
| 修繕積立金 | 10,790円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年4月 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 24,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| バイク置場 | 月額 4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 / シティハウスシリーズ |
ライフ南台店：徒歩5分
サンディ幡ヶ谷店：徒歩5分
地産マルシェ笹塚店：徒歩6分
サミットストア中野南台店：徒歩10分
スタッフコメント
4階部分、専有面積㎡、間取りは3LDK+W。陽当たり眺望良いです。空室なのでいつでも内見可能です！