- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.40㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神山町22-8
- 最寄駅
- 代々木公園駅
- 築年月
- 2003年2月
- 構造
- RC造 15階建て
- 総戸数
- 64戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
・2階部分角住戸
・専有面積63.40㎡、2LDK
実際のお部屋、見てみませんか？
渋谷神山町レジデンスの物件写真
施工は東急建設
-
- 敷地内駐車場：月額28,000円～32,000円
-
- 2018年9月に大規模修繕工事実施済み
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- オートロック
-
- 宅配ボックスあります
LOCATION
立地
渋谷神山町レジデンスは、渋谷までギリギリ歩いて行ける高級住宅地、渋谷神山町アドレスの物件です。
立地的には山手通り沿いです。
BUILDING
建物について
渋谷神山町レジデンスは平成15年築の新耐震基準適合物件です。
施工は東急建設で地上15階建て総戸数64戸の中規模マンションです。
元々は三菱地所レジデンス系が一棟で賃貸用に運用していたレジデンスを、区分で売却した経緯があるようです。
元々の仕様は分譲レベルで、室内はほとんどがフルリノベーションされて販売されているので綺麗です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
山手通り沿いという立地のため、音問題に敏感な方には向かないかもしれません。
交通量のある通り沿いということは、事前に確認しておきたいポイントです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 28,000円
～32,000円
・駐輪場
：月額 300円
・バイク置場
：月額 500円
建物の修繕履歴
・2022年 8月 非常照明器具交換工事
・2018年10月 大規模修繕工事
・2018年 9月 エントランス壁改修工事
・2016年 9月 各戸減圧弁交換工事
・2016年 3月 LED照明設置工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2018年
10月
施工）
・修繕積立金額：36,542,920円
（2022年
10月
時点）
渋谷神山町レジデンスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷駅へは徒歩でも行ける範囲（徒歩16分ほど）ですが、バスも便利です！物件前のバス停「東大裏」から渋谷駅へのバスがでています。
A. はい、あります。一番近いコンビニだとセブンイレブン 神山店が徒歩2分ほどです。他にはミニスーパーだとまいばすけっとやマルエツ プチがありますが、大きめのスーパーだと肉のハナマサ 富ヶ谷店が徒歩8分ほどなのでここが日常使いに便利だと思います。
A. はい、2018年10月に大規模修繕工事を終えたばかりです。
A. 2022年10月時点で36,542,920円ストックされています。
A. いいえ、ペット飼育不可です。必須の人はご注意ください。
A. 渋谷神山町アドレス、平成15年築の安心感のある中古マンションです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 渋谷神山町レジデンス |
| 所在地 |
東京都渋谷区神山町22-8
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分 千代田線「代々木公園」駅徒歩12分 井の頭線「神泉」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 11,990万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.40㎡ |
| 管理費 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 20,160円 |
| その他費用 | 1,995円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 ～ 32,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| バイク置場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷 / 神泉 / 渋谷区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 |
・ファミリーマート 渋谷神山町店：徒歩7分
・まいばすけっと 駒場1丁目店：徒歩6分
・マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店：徒歩8分
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩8分
・目黒区立駒場公園：徒歩10分
・モンゴル国大使館：徒歩2分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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