- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.21㎡
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1-1-72
- 最寄駅
- 代官山駅
- 築年月
- 1999年7月
- 構造
- SRC造 12階建て
- 総戸数
- 77戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
・3階部分
・専有面積30.21㎡、1LDK
・新規内装フルリノベーション
・壁芯30平米以上なので通常の住宅ローン使えます
実際のお部屋、見てみませんか？
ダイアパレス代官山の物件写真
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- 代官山、中目黒、恵比寿のトライアングル立地は最強。
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- 綺麗な物件だ。日々の管理の賜物。
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- エントランスはオートロック
-
- 宅配ボックスも完備！
-
- 2015年に大規模修繕工事実施済み
-
- 管理人さんも週5日勤務で8：30-17：00体制。
LOCATION
立地
ダイアパレス代官山の最寄り駅は代官山（東急東横線）で、徒歩4分。中目黒も徒歩6分、恵比寿も徒歩10分と、3駅使いできる立地です。
鎗ヶ崎交差点に近い駒沢通り沿いですが、代官山駅まで徒歩4分というアクセスの良さを考えると、通り沿いという点はまったく気にならないと思います。
中目黒も近いし、恵比寿駅までの徒歩10分も、実際歩いてみると全然苦にならない距離です。3駅の使い分けができるのは、このエリアならではの贅沢さだと僕らは思います。
BUILDING
建物について
ダイアパレス代官山は平成11年築、ダイア建設旧分譲のダイアパレスシリーズです。SRC造地上12階建て、総戸数77邸というスケール感のある物件になります。
外観はグレー調のタイル貼りで、直近の大規模修繕工事も2015年に終えたばかり。だから見た目も本当に綺麗です。
平成11年築なので築年数はある程度経過していますが、古くささを感じさせない雰囲気があります。
MANAGEMENT
管理体制・修繕状況
ダイアパレス代官山の管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス。これは実は珍しいことで、ダイアパレスシリーズに三井不動産レジデンシャルサービスが管理に入っているのはレアケースです。おそらく途中で管理会社を変更したのだと思います。
それが功を奏したかどうかは分かりませんが、共用部も本当に綺麗に保たれています。
管理人さんは週5日勤務、8：30〜17：00体制。手厚い管理体制なので、今後のマンション運営も安心できると思います。
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LIVING
恵比寿・広尾の住みやすさ
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共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT、KDDI
・駐車場
：月額 35,000円
～37,000円
・駐輪場
：月額 200円
・バイク置場
：月額 2,000円
～4,000円
建物の修繕履歴
・2017年 加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 共用部分照明LED化工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2015年
施工）
・修繕積立金額：90,938,021円
（2025年
10月
時点）
・管理員（月火木金土8：00-15：00）
ダイアパレス代官山へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代官山駅まで徒歩4分、中目黒駅も徒歩6分、恵比寿駅も徒歩10分と、3駅使える贅沢な立地です。鎗ヶ崎交差点に近い駒沢通り沿いではありますが、この利便性の高さを考えると通り沿いという点は気にならないくらいの魅力があると思います。
A. 代官山らしいおしゃれなショップやカフェに加え、中目黒・恵比寿の利便性も徒歩圏で享受できる立地です。エリアの詳しい特徴は代官山エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. ダイアパレス代官山は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 2025年10月時点で約9,093万円という潤沢な修繕積立金が確保されていて、2015年には大規模修繕工事も実施済みです。2023年のインターホン更新工事など、直近まで継続的にメンテナンスが行われている点は安心材料です。
A. 管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが入っていて、ダイアパレスシリーズとしては珍しいケースです。管理人さんも週5日勤務の手厚い体制で、共用部も築年数を感じさせないほど綺麗な状態が保たれています。修繕・リノベに関する記事もあわせてご参考にどうぞ。
A. エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスも完備しています。地上12階建て総戸数77邸というスケール感のある物件で、インターネット対応（NTT・KDDI）も選べるので、日常の使い勝手も良好です。
A. ダイアパレス代官山はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを希望される場合は、この点をふまえて他の選択肢もあわせて検討いただく必要があります。
A. 駐車場は月額35,000円〜37,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。
A. 代官山駅徒歩4分・中目黒と恵比寿も徒歩圏という3駅利用できる立地は、資産価値の面でも高く評価されやすい条件です。潤沢な修繕積立金と手厚い管理体制も資産性の裏付けになっています。詳しい相場は代官山エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能という条件に加えて、潤沢な修繕積立金と三井不動産レジデンシャルサービスによる手厚い管理体制は、将来の買主にとっても大きな安心材料になります。代官山・中目黒・恵比寿の3駅利用という希少性も売却時の強みです。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. 代官山・中目黒・恵比寿の3駅利用という希少な立地と、三井不動産レジデンシャルサービスによる手厚い管理体制、潤沢な修繕積立金がそろった安心感のある一戸です。77邸というスケール感のある物件ながら、共用部の綺麗さは特筆すべきポイントだと思います。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらからどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ダイアパレス代官山 |
| 所在地 |
東京都目黒区中目黒1-1-72
GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩4分 東急東横線『中目黒』駅徒歩6分 日比谷線『中目黒』駅徒歩6分 山手線他「恵比寿」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 7,998万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 30.21㎡ |
| 管理費 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 8,240円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 ～ 4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね |
ファミリーマート 代官山駅前店 (169 m)
セブンイレブン 上目黒1丁目店 (173 m)
中目黒本店 東急ストア (310 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (318 m)
ピーコックストア 代官山店 (333 m)
プレッセ 中目黒店 (392 m)
ライフ 中目黒店 (439 m)
代官山公園 (281 m)
恵比寿公園 (423 m)
目黒区立中目黒駅前保育園 (321 m)
恵比寿のびのびこども園 (431 m)
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みずほ銀行 中目黒支店 (326 m)
りそな銀行 中目黒支店 (395 m)
代官山子育て支援センター (552 m)
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