ガーデンアルバ幡ヶ谷へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- 平成7年建築、戸田建設施工の地上5階建て42邸
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- エントランスは全部で3か所！
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- エレベーター
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- 車寄せもあるエントランス
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- 植栽も良く手入れされている。
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- オートロック
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- サブエントランス（水道道路側）
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- 幡ヶ谷駅徒歩4分だけど幹線道路沿いじゃない立地が良い。
ガーデンアルバ幡ヶ谷の物件レポート
立地
幡ヶ谷駅の北口改札をでて六号通商店街より一本入った裏手の通りに立地する物件です。
有名なパスタのお店『ハシヤ幡ヶ谷店』の前を通って突き当りを左へ。正面奥に見えるのがガーデンアルバ幡ヶ谷です。
幡ヶ谷ベースからも徒歩1分のご近所物件で甲州街道からも奥まった位置はありがたい。
駅近で住宅街という立地条件は幡ヶ谷では希少です。
物件
ガーデンアルバ幡ヶ谷は平成7年建築、戸田建設施工の地上5階建て42邸の中古マンションです。
外観は落ち着いたブラウンのタイル貼りで重厚感のある佇まい。共用廊下はホテルライクな内廊下になっているので清潔感が保たれ四季を通して快適。
管理
管理会社は新日本管材株式会社。管理員さんも日勤で管理状態は至って良好です。
設備・共用部
総戸数42戸に対しエレベーターが2基設置されているのもポイント！
玄関前には車止めなどもあり高級感あふれたエントランス。オートロック、トランクルーム等の設備も充実しています。
住戸は50平米台のシングル・ディンクス向けの間取りから100平米超の広めの間取りまであります。
■エントランス
エントランスは贅沢にも3か所あります。上記のエントランスと裏手の管理人室のあるサブ、バス便も豊富な水道通り側にもあるので出かけ先に合わせて使い分けたい。
■スタッフコメント
幡ヶ谷のなかでもおススメのマンションのひとつです。駅近だし建物グレードも悪くないし管理も良い。
ペット不可がひっかかる人もいるかもしれないけどそこをクリアできれば永住も狙えるしっかりしたマンションだと思います。
ガーデンアルバ幡ヶ谷の周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 38,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：73,766,982円（2022年11月時点）
・学区：西原小学校、代々木中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. ガーデンアルバ幡ヶ谷は、「駅距離」や「ブランド」だけでマンションを選ばない人に向いている印象です。
実際に物件探しをしていると、数字では比較できない住み心地を重視される方がいます。このマンションは派手さよりも、落ち着いた住環境や日常の暮らしやすさを大切にしたい方にフィットしやすいと思います。
A. スーパーやドラッグストアだけではなく、個人経営のお店が多いことです。
幡ヶ谷エリアはチェーン店だけで完結しない街です。住み始めてからお気に入りのお店が増えていく方も多く、「思った以上に街が好きになった」という声をよく聞きます。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. 十分検討できると思います。
渋谷区というと都心のイメージが強いですが、この周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっています。公園や教育施設も点在しているため、実際にはファミリー層の居住も少なくありません。
A. はい、もちろんです。ざっくりした価格の「机上査定」と具体的な価格提案の訪問査定があります。どちでもお気軽にお問い合わせください。
A. 落ち着いた住宅街の住環境
幡ヶ谷・笹塚エリアを使い分けできる利便性
渋谷区アドレスの安定した需要
実需向きのバランスの良さ
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンアルバ幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-50-18 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 京王新線「初台」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 新日本管材株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット不可 / 管理優秀 |
当物件は弊社で販売実績あります！
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット不可 / 管理優秀
（周辺施設）
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店：徒歩4分
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩1分
・ダイエー幡ヶ谷店：徒歩5分
・ライフ 幡ヶ谷店：徒歩5分
・六号通り公園：徒歩1分
・西武信用金庫幡ヶ谷支店：徒歩2分
・三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩5分
・代々木警察署：徒歩6分
・帝京めぐみ幼稚園：徒歩2分
・福田幼稚園：徒歩7分
・渋谷区立西原小学校：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階