ガーデンアルバ幡ヶ谷の物件レポート
■立地
幡ヶ谷駅の北口改札をでて六号通商店街より一本入った裏手の通りに立地する物件。有名なパスタのお店『ハシヤ幡ヶ谷店』の前を通って突き当りを左へ。正面奥に見えるのがガーデンアルバ幡ヶ谷です。幡ヶ谷ベースからも徒歩1分のご近所物件で甲州街道からも奥まった位置はありがたい。駅近で住宅街という立地条件は幡ヶ谷では希少です。
■物件
ガーデンアルバ幡ヶ谷は平成7年建築、戸田建設施工の地上5階建て42邸。外観は落ち着いたブラウンのタイル貼りで重厚感のある佇まい。共用廊下はホテルライクな内廊下になっているので清潔感が保たれ四季を通して快適。
総戸数42戸に対しエレベーターが2基設置されているのもポイント！玄関前には車止めなどもあり高級感あふれたエントランス。
オートロック、トランクルーム等の設備も充実していて管理員さんも日勤で管理状態は至って良好です。住戸は50平米台のシングル・ディンクス向けの間取りから100平米超の広めの間取りまであります。
■エントランス
エントランスは贅沢にも3か所あります。上記のエントランスと裏手の管理人室のあるサブ、バス便も豊富な水道通り側にもあるので出かけ先に合わせて使い分けたい。
■設備等
・オートロックあり
・トランクルームあり
・敷地内駐車場あり：月額38,000円～40,000円
・駐輪場あり：月額500円
■備考
・ペット飼育不可
・建物全体の修繕積立金総額：73,766,982円（2022年11月30日時点）
・学区：西原小学校、代々木中学校
■スタッフコメント
幡ヶ谷のなかでもおススメのマンションのひとつです。駅近だし建物グレードも悪くないし管理も良い。ペット不可がひっかかる人もいるかもしれないけどそこをクリアできれば永住も狙えるしっかりしたマンションだと思います。
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 西原小学区 / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
- 平成7年建築、戸田建設施工の地上5階建て42邸
- 幡ヶ谷駅徒歩4分だけど幹線道路沿いじゃない立地が良い。
- 車寄せもあるエントランス
- エントランスは全部で3か所！
- 植栽も良く手入れされている。
- オートロック
- エレベーター
- サブエントランス（水道道路側）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンアルバ幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-50-18 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 京王新線「初台」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 新日本管材株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 38,000円～40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店：徒歩4分
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩1分
・ダイエー幡ヶ谷店：徒歩5分
・ライフ 幡ヶ谷店：徒歩5分
・六号通り公園：徒歩1分
・西武信用金庫幡ヶ谷支店：徒歩2分
・三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩5分
・代々木警察署：徒歩6分
・帝京めぐみ幼稚園：徒歩2分
・福田幼稚園：徒歩7分
・渋谷区立西原小学校：徒歩8分
ガーデンアルバ幡ヶ谷について、
よくあるご質問
ガーデンアルバ幡ヶ谷の最新の販売状況は、 問い合わせフォーム 内の「現在の販売状況が知りたい」よりお問合せいただくか、フリーダイヤル 0120-955-364 までご連絡下さい。
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