グランエクレール参宮橋の物件レポート

■立地
小田急線の「参宮橋」駅から徒歩2分の立地優等生の物件「グランエクレール参宮橋」。新宿からたった2駅、しかも代々木公園なんてもう目と鼻の先という利便性にも住環境にも優れた物件です。

■物件
グランエクレール参宮橋は平成8（1996）年築なので新耐震基準に適合している物件です。フジタ工業施工の地上6階建て43邸。野村不動産系の管理なのでコンディションは兼ね良好！エントランス周りのタイルや柱なんかは、彫刻が施されていてヨーロピアンな雰囲気が漂います。なかなか珍しいマンション。

エントランスはオートロック、共用部には赤絨毯も敷かれ、住戸までは内廊下仕様。ペット飼育も可です！好立地で管理良し、物件全体の雰囲気もエレガントで品が良いので、リノベーションして長く住むことをしっかり想像させてくれる物件だと思います！

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 45,000円

・駐輪場：無償

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2021年 6月施工）

・修繕積立金額：26,517,694円（2023年 11月時点）

・駐輪場：1住戸2台無償（電動付は月額500円）

グランエクレール参宮橋へのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 13,100円／月　修繕積立金 12,010円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

・4階部分
・専有面積41.25㎡、1LDK+W
・新規内装フルリノベーション済み

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

種類	中古マンション
物件名	グランエクレール参宮橋
所在地	東京都渋谷区代々木4-9-5 GoogleMap
交通	小田急線「参宮橋」駅徒歩2分京王新線「初台」駅徒歩11分小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
販売価格	7,590万円
間取り	1LDK + W
専有面積	41.25㎡
管理費	13,100円
修繕積立金	12,010円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	4階
築年月	1992年12月
総戸数	44戸
施工会社	フジタ工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 45,000円
駐輪場	無償
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可