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グランエクレール参宮橋の物件レポート
■立地
小田急線の「参宮橋」駅から徒歩2分の立地優等生の物件「グランエクレール参宮橋」。新宿からたった2駅、しかも代々木公園なんてもう目と鼻の先という利便性にも住環境にも優れた物件です。
■物件
グランエクレール参宮橋は平成8（1996）年築なので新耐震基準に適合している物件です。フジタ工業施工の地上6階建て43邸。野村不動産系の管理なのでコンディションは兼ね良好！エントランス周りのタイルや柱なんかは、彫刻が施されていてヨーロピアンな雰囲気が漂います。なかなか珍しいマンション。
エントランスはオートロック、共用部には赤絨毯も敷かれ、住戸までは内廊下仕様。ペット飼育も可です！好立地で管理良し、物件全体の雰囲気もエレガントで品が良いので、リノベーションして長く住むことをしっかり想像させてくれる物件だと思います！
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT・KDDI・イッツ・コミュニケーションズ
・駐車場：月額 45,000円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2021年6月施工）
・修繕積立金額：26,517,694円（2023年11月時点）
・駐輪場：1住戸2台無償（電動付は月額500円）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランエクレール参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-9-5 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩2分 京王新線「初台」駅徒歩11分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分 千代田線「代々木公園」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・参宮橋公園：徒歩2分
・代々木公園西参道口：徒歩3分
・マルマンストア 参宮橋店：徒歩2分
・代々木ポニー公園：徒歩3分
・きらぼし銀行 代々木支店：徒歩9分
・参宮橋ちとせ保育園：徒歩2分
・聖ヨゼフ保育園：徒歩6分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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