グランシャリオ笹塚壱番館へのお問い合わせ
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LOCATION
立地・住環境
グランシャリオ笹塚壱番館は、最寄り駅の笹塚駅より徒歩4分です。笹塚の北側エリアで、水道道路よりぴょこっと中に入った住宅地に位置する物件です。
10号商店街の裏手あたりに位置する物件で、幹線道路に面していない数少ない物件のひとつです。
笹塚までの駅距離、近隣の飲食店やスーパーなどの利便性、小学校や区役所の出張所までの距離など、どれをとっても比較的万能な立地だから住環境はとても良いといえます。
BUILDING
建物について
グランシャリオ笹塚壱番館は平成10年築、地上5階建て総戸数19戸の比較的小ぶりな中古マンションです。
分譲時間取りは40平米からあり、大きい住戸で80平米台、シングルからファミリーまでが対象となる住戸プランのマンションです。
オートロックや宅配ボックス完備です。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
2013年に大規模修繕工事を実施しています（外壁、屋上、鉄部）。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2013年施工）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 笹塚駅から徒歩4分という駅近立地で、笹塚北側エリア、水道道路から少し中に入った住宅地に位置しています。10号商店街の裏手あたりにあり、幹線道路に面していない数少ない物件のひとつという点も静かな住環境を求める方には魅力的だと思います。
A. 笹塚駅までの距離、近隣の飲食店やスーパーなどの利便性、小学校や区役所の出張所までの距離など、どれをとっても万能な立地です。詳しくは笹塚の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 平成10年（1998年）築、地上5階建て、総戸数19戸という比較的小ぶりな中古マンションです。分譲時の間取りは40平米〜80平米台と幅広く、シングルからファミリーまで対象となる住戸プランが揃っています。
A. 平成10年（1998年）築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 2013年に外壁・屋上・鉄部の大規模修繕工事が実施済みです。ただし修繕積立金の具体的な金額については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。総戸数19戸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点もあわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. オートロック・宅配ボックスを完備していて、19戸という規模感もあり、きめ細やかな管理が期待できる物件です。
A. こちらの物件はペット飼育不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、事前に確認しておきたいポイントです。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックス・エレベーターといった基本設備は充実しています。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 笹塚駅徒歩4分という好立地に加え、幹線道路に面していない数少ない物件という希少性は、資産性の面でも強みです。具体的な相場データは笹塚の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 笹塚駅徒歩4分という駅近立地と、幹線道路に面していない静かな環境を両立した希少な物件です。新耐震・フラット35対応という安心材料もあり、バランスの良い一棟だと思います。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランシャリオ笹塚壱番館 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-43-14 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅歩４分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大成サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
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成城石井 フレンテ笹塚店 (343 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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