Mansion Sale Guide
グランシャリオ笹塚壱番館
京王線「笹塚」駅徒歩4分 / 東京都渋谷区笹塚2-43-14
「グランシャリオ笹塚壱番館を売りたい」と考え始めたら、まず気になるのは今いくらで売れるのかではないでしょうか。このページでは、笹塚エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランシャリオ笹塚壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-43-14 |
| 最寄り駅（徒歩分数） | 京王線「笹塚」駅 徒歩4分 |
| 築年月（築約◯年） | 1998年9月（築約27年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全19戸 |
| 管理形態 | 全部委託（管理会社：大成サービス） |
| ペット可否 | ペット飼育可 |
Market Data
笹塚駅エリアの売却相場（2025年）
京王線・都営新宿線が使える笹塚エリアは、「実際いくらで売れるのか」を知りたい方が多いエリアです。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | データなし |
| 2LDK | 6,711万円 | データなし |
| 3LDK | 9,546万円 | データなし |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。笹塚エリアは年間108件の成約があり、新宿まで約5分というアクセスの良さから、築古の物件でも底堅い成約が続いています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのグランシャリオ笹塚壱番館取引レポート
グランシャリオ笹塚壱番館は、笹塚駅徒歩4分という好立地に加え、オートロック・宅配ボックスを備えた低層5階建て・全19戸のファミリー向けマンションです。大成サービスによる全部委託管理で共用部の状態も良く、フラット35に対応している点は住宅ローンの審査面でも買い手にとって安心材料になります。近隣に公園やスーパーもそろい、日常の暮らしやすさを求める実需層から支持されやすい条件がそろっています。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
グランシャリオ笹塚壱番館を含む笹塚エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なるため、まずは現在のお住まいの価値を把握しておくことが第一歩になります。
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査定額を知ることは、買い替え計画の最初の一歩です。売却と購入、どちらのご相談も幡ヶ谷ベースにお任せください。
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グランシャリオ笹塚壱番館の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
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Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グランシャリオ笹塚壱番館の売却に関するよくある質問
FAQ 01
笹塚駅徒歩4分という立地は買い手にどう評価されますか？
京王線「笹塚」駅は新宿まで約5分と好アクセスで、都営新宿線も利用できる2路線エリアです。徒歩4分という近さは、通勤・通学のしやすさを重視する幅広い層から評価されやすいポイントです。まずは無料査定で相場をご確認ください。
FAQ 02
1998年9月築ですが、耐震基準や住宅ローンの審査は問題ありませんか？
1998年9月築のため新耐震基準に適合しており、フラット35にも対応しています。旧耐震物件と比べて買い手の間口が広く、住宅ローンの審査面でも有利に働きやすい築年です。詳しくは査定でご説明します。
FAQ 03
全19戸という小規模マンションは売却時に不利になりませんか？
戸数の少ない低層マンションは、静かな住環境を求める買い手から根強い人気があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、規模の小ささはむしろ「管理が行き届いている」という印象につながりやすいポイントです。
FAQ 04
管理会社や管理形態は売却価格に影響しますか？
大成サービスによる全部委託管理で、共用部の管理状態は良好に保たれています。内覧時の第一印象は管理状態に大きく左右されるため、買い手からの評価にもプラスに働きやすいポイントです。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 05
笹塚エリアの買い手需要は今後も続きますか？
笹塚エリアは年間108件の成約実績があり、新宿までのアクセスの良さから築年数が経った物件でも安定した需要があります。築古でも底堅い成約が続いているエリアのため、売却タイミングを見極めやすいのが特徴です。まずは無料査定で現状の相場をご確認ください。
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