- 13,480 万円PriceDown ↓
- 2SLDK+W ｜ 67.14㎡ ｜ 恵比寿駅 ｜ 不可
グランヴェール恵比寿の物件レポート
■立地
恵比寿駅から徒歩10分、駅からはガーデンプレイス手前のくすの木通りを通って一直線！駅からは少し離れるけどこのあたりは高台の閑静な住宅地です。住環境良いですよ！
■周辺施設
・ローソン 恵比寿三丁目店：徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店：徒歩2分
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店：徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店：歩8分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店：歩9分
■物件
グランヴェール恵比寿は1998年（平成10年）築、地上7階建て66邸。東京建物分譲のグランヴェールシリーズ。施工は飛鳥建設で管理会社には東京建物アメニティサポートが日勤管理ではいっています。分譲時住戸は60平米台～90平米台までのディンクス、ファミリー層がメインのマンション。
グレーベージュのタイル貼りの外観、敷地の植栽計画、エントランス周りなど綺麗で清掃が行き届いています。管理状態は良さそうです。直近の大規模修繕工事は2011年に終えています。ここ数年以内には次回の大規模修繕工事を計画していそうですが、マンション全体で修繕積立金が約1億4千万円（2022年9月30日時点）ストックされているところをみると安心感しかありません。
エントランスセキュリティはオートロックで潜った先に管理室。管理人さんは月～金8：00～17：00、土8：00～12：00勤務の手厚い体制。
■修繕状況
・建物全体の修繕積立金総額：1億39,756,037円（2022年9月30日時点）
・2022年 9月 インターホン改修工事
・2021年 6月 加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 7月 共用部分LED照明導入工事
・2011年11月 外壁補修工事
・2011年 2月 大規模修繕工事
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額37,000円～38,000円
・駐輪場：月額250円
・バイク置場：月額2,500円
■備考
ペット飼育不可
中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね
物件写真
- 平成10年築、東京建物分譲のグランヴェールシリーズ
- 恵比寿3丁目の高台に位置する物件
- 地上7階建て総戸数37戸の新耐震基準適合マンションです
- ペット不可なので必須の人はご注意ください
- 管理人さんは月～金8：00～17：00、土8：00～12：00
- エントランスはオートロック対応
販売中の部屋情報
- 13,480 万円PriceDown ↓
- 5階 ｜ 2SLDK + W ｜ 67.14㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 床暖房あるよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランヴェール恵比寿 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-11-7 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩10分 日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分 日比谷線「広尾」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 13,480万円 |
| 間取り | 2SLDK + W |
| 専有面積 | 67.14㎡ |
| 管理費 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 12,560円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 37,000円～38,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 250円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店：徒歩2分
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店：徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店：歩8分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店：歩9分
・みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所：徒歩6分
・横浜銀行 恵比寿支店：徒歩6分
・渋谷区新橋出張所：徒歩5分
・ポピンズインターナショナルプリスクール：徒歩4分
・渋谷区立加計塚小学校：徒歩4分
スタッフコメント
・5階部分、67.14平米2SLDK
・内装フルリノベーション済み
・浴室に窓あり
・収納多めの間取り！
・真ん中洋室はサービスルーム表記だけど1部屋としても十分