恵比寿・代官山エリアの中古マンション(販売中)物件一覧

グランヴェール恵比寿

グランヴェール恵比寿外観 (3)
  • 13,480 万円PriceDown ↓
  • 2SLDK+W | 67.14㎡ | 恵比寿駅 | 不可

グランヴェール恵比寿の物件レポート

恵比寿10分!高台立地の恵比寿3丁目アドレス「グランヴェール恵比寿」

■立地
恵比寿駅から徒歩10分、駅からはガーデンプレイス手前のくすの木通りを通って一直線!駅からは少し離れるけどこのあたりは高台の閑静な住宅地です。住環境良いですよ!

■周辺施設
・ローソン 恵比寿三丁目店:徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店:徒歩2分
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店:徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店:歩8分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店:歩9分

■物件
グランヴェール恵比寿は1998年(平成10年)築、地上7階建て66邸。東京建物分譲のグランヴェールシリーズ。施工は飛鳥建設で管理会社には東京建物アメニティサポートが日勤管理ではいっています。分譲時住戸は60平米台~90平米台までのディンクス、ファミリー層がメインのマンション。

グレーベージュのタイル貼りの外観、敷地の植栽計画、エントランス周りなど綺麗で清掃が行き届いています。管理状態は良さそうです。直近の大規模修繕工事は2011年に終えています。ここ数年以内には次回の大規模修繕工事を計画していそうですが、マンション全体で修繕積立金が約1億4千万円(2022年9月30日時点)ストックされているところをみると安心感しかありません。

エントランスセキュリティはオートロックで潜った先に管理室。管理人さんは月~金8:00~17:00、土8:00~12:00勤務の手厚い体制。

■修繕状況
・建物全体の修繕積立金総額:1億39,756,037円(2022年9月30日時点)
・2022年 9月 インターホン改修工事
・2021年 6月 加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 7月 共用部分LED照明導入工事
・2011年11月 外壁補修工事
・2011年 2月 大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場:月額37,000円~38,000円
・駐輪場:月額250円
・バイク置場:月額2,500円

■備考
ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね

物件写真

販売中の部屋情報

  • 13,480 万円PriceDown ↓
  • 5階 | 2SLDK + W | 67.14㎡ | 不可
管理費:13,100円/月 修繕積立金:12,560円/月
部屋のPOINT

フルリノベーション / 内装仕様なかなか良いと思うよ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 床暖房あるよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人!3LDKです。

スタッフコメント

・5階部分、67.14平米2SLDK
・内装フルリノベーション済み
・浴室に窓あり
・収納多めの間取り!
・真ん中洋室はサービスルーム表記だけど1部屋としても十分

・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格:1億3,800万円(7.24掲載)

室内写真

物件概要

種類中古マンション
物件名グランヴェール恵比寿
所在地
東京都渋谷区恵比寿3-11-7
GoogleMap
交通山手線「恵比寿」駅徒歩10分
日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
販売価格
13,480万円
間取り2SLDK + W
専有面積67.14㎡
管理費13,100円
修繕積立金12,560円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階5階
築年月1998年2月
総戸数37戸
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理形態全部委託 日勤
駐車場月額 37,000円~38,000円(空き要確認)
駐輪場 月額 250円(空き要確認)
バイク置場月額 2,500円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
・ローソン 恵比寿三丁目店:徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店:徒歩2分
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店:徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店:歩8分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店:歩9分
・みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所:徒歩6分
・横浜銀行 恵比寿支店:徒歩6分
・渋谷区新橋出張所:徒歩5分
・ポピンズインターナショナルプリスクール:徒歩4分
・渋谷区立加計塚小学校:徒歩4分
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