グランヴェール恵比寿

グランヴェール恵比寿の物件レポート

■立地
恵比寿駅から徒歩10分、駅からはガーデンプレイス手前のくすの木通りを通って一直線！駅からは少し離れるけどこのあたりは高台の閑静な住宅地です。住環境良いですよ！

■周辺施設
・ローソン 恵比寿三丁目店：徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店：徒歩2分
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店：徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店：歩8分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店：歩9分

■物件
グランヴェール恵比寿は1998年（平成10年）築、地上7階建て66邸。東京建物分譲のグランヴェールシリーズ。施工は飛鳥建設で管理会社には東京建物アメニティサポートが日勤管理ではいっています。分譲時住戸は60平米台～90平米台までのディンクス、ファミリー層がメインのマンション。

グレーベージュのタイル貼りの外観、敷地の植栽計画、エントランス周りなど綺麗で清掃が行き届いています。管理状態は良さそうです。直近の大規模修繕工事は2011年に終えています。ここ数年以内には次回の大規模修繕工事を計画していそうですが、マンション全体で修繕積立金が約1億4千万円（2022年9月30日時点）ストックされているところをみると安心感しかありません。

エントランスセキュリティはオートロックで潜った先に管理室。管理人さんは月～金8：00～17：00、土8：00～12：00勤務の手厚い体制。

■修繕状況
・建物全体の修繕積立金総額：1億39,756,037円（2022年9月30日時点）
・2022年 9月　インターホン改修工事
・2021年 6月　加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 7月　共用部分LED照明導入工事
・2011年11月　外壁補修工事
・2011年 2月　大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額37,000円～38,000円
・駐輪場：月額250円
・バイク置場：月額2,500円

■備考
ペット飼育不可

物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランヴェール恵比寿
所在地	東京都渋谷区恵比寿3-11-7 GoogleMap
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩10分 日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分 日比谷線「広尾」駅徒歩13分
構造	RC造　7階建て
築年月	1998年2月
総戸数	37戸
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理形態	全部委託　日勤
POINT	中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね

（周辺施設） GoogleMapで見る