初台ニューハイツ

初台ニューハイツの物件レポート

■立地
初台ニューハイツはオペラシティのある北側エリアの渋谷区本町1丁目住所。最寄り駅の初台から徒歩4分と駅近だけど驚く程静かな街並み。このあたりは一戸建ての多い住宅地域だから高層建築も少ない。車もびゅんびゅん通るような道でもないからお子様がいる家族も安心です。

■物件
初台ニューハイツは地上3階建て、白い吹付の外観に敷地内の植栽が映えて天気の良い日は南国風の雰囲気。総戸数も12戸と小ぶりな物件で、階建ても3階なのでエレベーターがない。エレベーター必須の方は諦めるしかない。管理は自主管理という形態をとっており、管理人さんを常駐させないスタイル、建物の維持意外に、余分な管理コストのかかる共用部もないからマンション運営の仕組みはかえってシンプルだから、管理費、修繕積立金等のランニングコスモも比較的軽い。

■管理
自主管理だからといって全く管理や修繕をしていないわけではなく、定期的なメンテナンスに加え、2009年には大規模修繕工事もしっかり行われ、資産価値を維持しています。

■設備等
・敷地内駐車場：月額20,000円～30,000円
・駐輪場：1台目無料

■備考
・ペット飼育不可

物件概要

種類	中古マンション
物件名	初台ニューハイツ
所在地	東京都渋谷区本町1-8-16 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩4分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
構造	RC造　3階建て
築年月	1979年3月
総戸数	12戸
施工会社	東海興業
管理形態	自主管理
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可

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