初台ニューハイツ

初台ニューハイツ 外観 (3)

初台駅、徒歩4分!静かな住宅地に建つ低層3階建てマンション「初台ニューハイツ」

□ 物件名   初台ニューハイツ
□ 住所    東京都渋谷区本町1丁目8−16
□ 交通    京王新線 「初台」駅 徒歩4分
□ 販売価格  5,180万円 → 4,980万円
□ 間取り   3LDK
□ 専有面積  66.36㎡

初台ニューハイツ 外観 (3)

現在販売住戸:2階-フルリノベーション

□ 販売価格  4,980万円
□ 間取り   3LDK
□ 専有面積  66.36㎡
□ 管理費   25,000円 
□ 修繕積立金 管理費に含む
□ 現況    空室

初台ニューハイツ202 間取り

POINT

初台ニューハイツのファミリー間取り3LDK出ました!

<チェックポイント>
1.綺麗に3LDKとれているということ。
2.床材はマンションの規定上絨毯敷き
3.バルコニー全面、西側の隣地が解体工事中で更地になる予定。元々は3階建てのオフィスがあり、アパートが建設される予定でしたが現況は何も決まっていません。恐らく3階建て程度の建築が今後建つと思います。なので眺望は期待できないけど、陽当たりは全くないという事はないのでは?と思います。

○ 新規内装フルリフォーム済み
○ 専有面積74.46平米
○ 3LDK
○ 空室
○ 支払い:月々142,037円

初台駅徒歩4分!駅からフラットな道のり、ファミリー向け間取りが充実の3階建て低層

オペラシティのある北側エリアの渋谷区本町1丁目住所、駅から4分と駅近だけど、驚く程静かな街並み。比較的、一戸建ての多い住宅地域だから高層建築も少ない。車もびゅんびゅん通るような道でもないからお子様がいる家族も安心。

建物は3階建て、白い吹付の外観に敷地内の植栽が映えて天気の良い日は南国風の雰囲気。総戸数も12戸と小ぶりな物件で、階建ても3階、エレベーターがありません。エレベーター必須の方は諦めるしかない。管理は自主管理という形態をとっており、管理人さんを常駐させないスタイル、建物の維持意外に、余分な管理コストのかかる共用部もないからマンション運営の仕組みはかえってシンプルだから、管理費、修繕積立金等のランニングコスモも比較的軽い。

自主管理だからといって全く管理や修繕をしていないわけではなく、定期的なメンテナンスに加え、2009年には大規模修繕工事もしっかり行われ、資産価値を維持しています。

<<物件概要>>

□ 物件名   初台ニューハイツ
□ 住所    東京都渋谷区本町1丁目8−16
□ 交通    京王新線 「初台」駅 徒歩4分
□ 構造    RC造 地上3階建
□ 築年月   1979年3月築
□ 総戸数   12戸
□ 施工    東海興業
□ 管理会社  -
□ 管理形態  自主管理
□ 取引態様  仲介

東京都渋谷区本町1丁目8−16

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

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